每平米單價5000元購房板塊 西部新城首當其衝 · 八路出擊爲買房之一：和平區 得天獨厚領跑者 · 八路出擊爲買房之二：河西區 置業首選高檔地 · 八路出擊爲買房之三：南開區 底蘊深厚成熟區 · 八路出擊爲買房之四：河東區 重構經濟中心區 · 八路出擊爲買房之五：紅橋區 北部中心起飛點 · 八路出擊爲買房之六：河北區 發展迅速潛力股 · 八路出擊爲買房之七：濱海新區 經濟發展高峯地 · 八路出擊爲買房之八：環外區域 衝出城區新家園	您對天津哪個區域的房子最感興趣？ 和平區 河西區 南開區 河東區 紅橋區 河北區 濱海新區 環外區域

天津市和平區樓盤分佈圖 區域描述 　　和平區位於天津市中心，是天津市政治、商貿、金融、教育、醫療衛生中心。轄區面積9.97平方公里。該區有得天獨厚的區位優勢……[詳細] 購房理由 　　和平區擁有萬平方米以上的商業設施；擁有萬達商業廣場等10萬平方米以上的大型商業賣場；擁有商業氛圍濃厚的和平路、濱江道商業步行街……[詳細] 價格說明 　　和平區的房價負擔應該是普通買房人最大的心結。目前該區的普通商品房均價都在8000元/平方米以上，高端項目均價則要在萬元以上，以一套90平米的小戶型來說……[詳細] 專業點評 　　和平區在天津所處的地理位置可謂得天獨厚，是本市高素質人羣置業的首選之地。在寸土寸金的市中心，樓盤只能越建越高，而高層建築的戶型設計更要引起關注……[詳細]   犀地 金茂現場 誠基中心 和平門 華門明築 閣萊美	五大道板塊 　　五大道是指坐落在天津市和平區成都道以南，馬場道以北，西康路以東，馬場道與南京路交口以西所形成的一片長方型地區，共包括22條道路，總長度爲17公里，涵蓋了面積128平方公里的面積。在這幾條路上可謂臥虎藏龍，從王府、商賈名流的私宅到小洋樓一應俱全。它主要分爲三個區域，小洋樓、住宅區、商業區，小洋樓是最具特色的看點。 濱江道南市板塊 　　 濱江道南市板塊是天津市最繁華的商業區之一。濱江道指的是自海河邊的張自忠路起，向西南方向延伸到南京路上，全長2094米。南市值得是南市食品街，坐落在和平區的繁華地帶，整體建築面積4.2萬平方米，1985年建成。此處住宅項目以高層、小高層爲主，小戶型產品供應充足。

天津市河西區樓盤分佈圖 區域描述 　　河西區位於天津市中心東南部，因地處海河西岸而得名，總面積42平方公里,人口近80萬。是天津重要的中心城區之一。住宅項目主要分佈在 ……[詳細] 購房理由 　　在河西區購房的理由有很多。首先是交通便利。其次是自然環境優越。第三是各類城市配套完善。第四是產業資源充足。近幾年，河西區新建了、……[詳細] 價格說明 　　一直以來，河西區的房價都是位列天津市房地產市場的前列。2006年，河西區新建商品住宅成交均價就在6200元/平方米～7200元/平方米之間波動。進入2007年，均價……[詳細] 專業點評 　　天津人購房，區域性觀念非常強烈，河西區一直是天津百姓置業的首選。天津市住宅市場兩極分化的趨勢在河西區表現日益嚴重。以梅江南片區爲代表的大梅江區域……[詳細]   華廈國際公寓 天津灣 五一陽光 心之築 復興之門 華廈津典 海逸長洲 梅江灣 第六田園 萬科水晶城 水岸公館 卡梅爾 江勝天鵝湖 水岸江南 青年匯 梅江新海灣 藍鑽國際 弘澤印象

大梅江板塊 　　梅江板塊是天津四大居住區之一。大梅江板塊地處河西區，東起解放南路，西至衛津南路，南起外環線，北至鬱江道。梅江從開發至今，在天津房地產市場裏，無論是從價格還是從產品上，一直充當着房地產領跑板塊的角色，逐步形成了天津富人居住區板塊的格局。 友誼路板塊 　　友誼路板塊位於市中心的東南部，是天津市最具發展潛力的地區之一，北起馬場道，南至黑牛城道，全長3.5公里，是天津充分體現現代化大都市風貌特色的迎賓主幹線，是集金融、涉外、商務、會展、餐飲等功能於一體的服務型經濟聚集帶，具有較強的政治、經濟、文化等綜合輻射力。目前已擁有二十六家金融機構，還有一些外資和地區銀行也將落戶友誼路。 黑牛城道板塊 　　位於河西區西側，地處河西與南開交界區域。環境優美，交通便利。板塊的四至範圍：東至規劃路，南臨黑牛城道，西到衛津南路，北抵規劃路。建設用地面積爲0.53公頃，土地用途爲商業金融業用地，規劃總建築規模爲2萬平方米。緊鄰兩條快速路，西側臨奧林匹克體育中心，周邊分佈着已經形成規模的“融創奧城”、“寧發花園”等高尚居住社區，商業需求旺盛。

天津市南開區樓盤分佈圖 區域描述 　　南開區是天津市行政區之一，位於中心城區西南部，是天津市公認的文化教育區、高新技術產業區、民俗文化旅遊區、重要的商貿區，具有……[詳細] 購房理由 　　該區域成熟的居住環境和全市領先的配套以及未來政府規劃的利好消息吸引了大量本區及外區購房者，而後者客流的引入又爲其整體價格……[詳細] 價格說明 　　2007年前兩個月均價已達到7300元/平方米。未來雖然開發商會向城市外圍尋求土地，但對於南開區這一中心城區的產品，其價格將會一路上升，特別是面積在90～160平米……[詳細] 專業點評 　　南開區商品住宅的新增供應高居市區前列，成交量相應增長，供需基本平衡。隨着市區土地供應量的減少，未來南開區市場的產品放量將出現穩中有降的趨勢，同時……[詳細]   天津壹街區 弘澤國際 橙@house 萬科金色家園 翔宇財富中心 時代奧城 塞納國際 天津富力城 TOWN中堂 MOHO公社 11號公館 陽光100國際新城 中央戀城 海泰誠品國際 荷蘭·墅 峯尚傑座 大安翠庭園 方正山海天 賽德廣場 時代廣場 凱摩國際公寓 鄰水陽光 仁恆海河廣場 慧谷大廈 寶龍灣家園 格調春天 信誠大廈 鷗翔奧鋒 希望領空 津河壹號

老城廂板塊 　　老城廂板塊是南開區中的重點板塊，也是公認的天津市的中心區域。近年來老城廂板塊由於其良好的地理位置、便捷的交通環境、設施齊備的周邊配套、值得期待的升值空間，越來越被購房者追捧。同時，各地開發商齊聚一堂，聯手將老城廂打造成爲高端項目聚集地，例如富力城、天津壹街區、11號公館、後現代城以及新近開盤的Town中堂等。 華苑板塊 　　上北生態區居於天津中心城區到濱海新區的黃金軸線上，便於實現“交通軸＋城鎮組團＋生態綠地”的模式。該區域擁有塘沽區2號飲用水庫，親近自然，是無污染的人居生態環境。已經吸引了衆多大型房地產商到此開發建設。代表項目有歐美風情小鎮、貽景花園、水域未來城和融科心貽灣等。 水上奧體板塊 　　位於南開區水上公園附近的奧運板塊，鄰水上公園、堆山公園，享有天津市最難得的環境優勢。且該板塊坐落南開接壤河西，獨享南開與河西兩大區域的資源優勢。隨着奧運的臨近不斷升溫，從最早打出奧運品牌的時代奧城到弘澤國際，奧運板塊至今已推出10多個優秀項目。但是這一區域的戶型均以110平方米以上的中、大戶型爲主，小戶型到2006年下半年才逐漸登陸。 長江道板塊 　　屬於南開西區，是南開發展的縱深，包含黃河道、紅旗路、長江道等多條道路。這一區域多是房齡在十餘年以上的老式住宅樓，周邊配套也較爲缺乏。但隨着南開體育館、北草壩公園等生活配套設施的建立、健全，綠化率的不斷提高，像涇水園、萬科金色家園、雅川家園、亞潤家園陸續進入該板塊，也爲該板塊帶來新的發展空間。 泛西廣開板塊 　　位於南開區紅旗路以東、復康路以北的西廣開板塊一度成爲各開發商爭相進駐之地，城南新世家、格調故里、英郡等10多個項目使該板塊供應量充足。該區域周邊配套較爲完備，特別是鄰南開公園及長虹公園，使綠化成爲該區域的特點。各項目的如期入住，也使該區域的居住氛圍越加濃郁。西廣開板塊目前均價7000元/平方米，衆多項目處於收尾階段。

天津市河東區樓盤分佈圖 區域描述 　　河東區是天津城市的原生點，有多年的歷史，見證了天津的生衍、繁榮和發展，沉積了天津獨特而又豐厚的文化底蘊。佔地面積40餘平方公里，現有居民……[詳細] 購房理由 　　一方面河東區的大勢向好；另一方面河東區目前各項基礎設施日益完善——交通的便利、商圈的繁華，醫療、教育配套的齊全等，足以能夠爲住在河東區的人們……[詳細] 價格說明 　　目前，河東區普通商品房均價約在6000元/平方米以上。此外，衛國道沿線即將陸續上市的項目，預計均價都將超越7000元/平方米大關……[詳細] 專業點評 　　河東是天津市中心城區之一，也是天津的發源地之一。隨着濱海新區的開發開放，作爲與濱海新區距離最近的中心城區，河東區必將迎來新發展……[詳細]   遠洋新天地 格調竹境 百合春天 都市亮點 太陽城第5季 陽光星期8 米蘭新幹線 萬春美鑽時代 新津小區 錢塘精英匯 非常公館 別館公寓 朝陽綠茵 渤海創智中心 鼎泰大廈 明都莊園 世紀泰達酒店 冠福大廈

中山門板塊 　　中山路是天津市具有百年曆史的商業老街。原名爲大經路，1946年爲紀念孫中山更名爲中山路。中山路交通便捷，四通八達，西自海河，跨金剛橋與古文化街、老城廂、大衚衕 、和平路相連，東自天津北站過中環線、金鐘河大街與外環線津京塘、津冀高速公路相通。北有黃緯路、律緯路與中環線、外環線、津京公路相連，南有昆緯路、金緯路、翔緯路與和平、河東相通。 衛國道板塊 　　隨着濱海新區的開發和建設，河東區得到了政策的支持，努力建設成第三產業發達、商務功能完備、基礎設施完善、交通優勢明顯的現代化新城區。衛國道板塊是河東區與東麗區、開發區溝通和連接的樞紐，在地理位置上發揮着重要作用，是中心城區連接濱海新區的前沿，是實現天津市經濟中心戰略東移的要地。 後廣場板塊 　　東站後廣場，是年輕白領的聚集場所，交通便利，是大型商務區，周邊配套成熟。配合海河改造工程的進行，此板塊內將會建設集現代化辦公、酒店、會議、購物、娛樂等爲一體的建築羣，並修建過河橋樑，這樣將與解放南路風情街、凱悅飯店、利順德飯店等著名建築物相銜接。綜上所述，該板塊地理位置優越，投資前景廣闊。

天津市紅橋區樓盤分佈圖 區域描述 　　地處天津市城區西北部，面積爲21.3平方公里，是多民族聚居區，有“九河下梢”之稱。境內子牙河、南運河、北運河於三岔河口處匯流入海河……[詳細] 購房理由 　　相對於其他中心城區而言，紅橋區整體發展較爲落後，同時決定了該區居民的消費水平較低，而在傳統意義上講跨區域來購本區房產的比例很小……[詳細] 價格說明 　　紅橋區目前均價爲5200元/平方米，區域供需以普通住宅爲主。相對於天津其他幾個中心城區來說，具有明顯的價格優勢。不過隨着天津整體房價的上漲，價格還有……[詳細] 專業點評 　　紅橋區是傳統的工業區，土地及樓盤供應相對匱乏，但隨着泰達城、小夥巷等大盤項目的相繼啓動，在一定程度上增加了區域內的市場供應量。該區域內求仍大於供……[詳細]   龍悅海上國際 萬通上游國際 泰達城 金領國際 雲興家園 龍悅國際酒店	咸陽路板塊 　　咸陽路板塊位於紅橋區子牙河以南，紅旗北路以西，西橫堤以東，咸陽路貫穿板塊南北。同時，咸陽路也是貫通南開、紅橋兩區的交通主動脈。咸陽路居住區日益龐大，成爲紅橋區居住密集、消費密集的區域。咸陽路是紅橋區和北辰區進出市中心政治、文化、經濟中心的主要通道，相對於紅橋區其他區域，其配套較爲完善。目前均價6200元/平方米。 西站河北大街板塊 　　河北大街板塊位於紅橋區紅旗北路以東，北馬路以北，大衚衕商貿區位於該板塊內。該區域配套設施除大衚衕商圈較爲完善外，西站周邊配套還不甚完備，大型購物場所、醫院、學校、交通等還需進一步完善。該區域新增項目較少，泰達城的建設在目前一段時間內成爲主導該板塊行情的主宰。目前均價7000元/平方米。

天津市河北區樓盤分佈圖 區域描述 　　河北區地處市區東北部，行政區劃面積爲27.93平方公里，行政管轄面積爲29.14平方公里。歷史上三岔河口至大直沽一帶成爲海、河……[詳細] 購房理由 　　意奧風情區、海河東路沿線、大悲院地區年初確定的重點項目全面開工，海河大道、君臨大廈、上海愛家、春和景明、北斗星城等重點大盤項目……[詳細] 價格說明 　　目前，河北區在售商品房均價從5000元/平方米～8000元/平方米。據房地產經紀公司統計，今年2月份河北區商品房銷售均價爲7102/平方米，比去年同期同比上漲40.5%……[詳細] 專業點評 　　河北區正在發揮北站的地域優勢打造北站商圈，再造中山路商業街商貿優勢，並結合新開河沿岸的綜合開發，儘快形成商貿氛圍，與已經基本成型的海河北岸商業帶相呼應……[詳細]   北斗星城 春和景明 愛家星河 海河大道1902 富水一方 海騰名居	意奧海河板塊 　　意奧海河板塊爲於河北區南端，北起獅子林大街，南至海河中游，是河北區最繁華的地塊之一。該區域目前主要以高檔項目爲主，代表樓盤有海河大道、北斗星城、百麗城堡和海河金灣公寓等。目前該區域樓盤均價都在8000元/平方米以上。小戶型項目供應不足。 建昌道板塊 　　建昌道板塊位於天津中環與外環之間，緊鄰中環線，在河北區的東北部，是河北區的主要居住區之一。代表項目有弘澤風度、春和景明和富水一方等。項目類型主要以普通商品房爲主，目前價格約在600元/平方米-7000元/平方米之間。

天津市塘沽區樓盤分佈圖 區域描述 　　濱海新區經過十多年的建設和發展，全方位開放格局已經形成，城市基礎設施不斷完善，區域服務作用明顯提升，生態環境不斷改善，現已經具備多方面的優勢……[詳細] 購房理由 　　伴隨着被納入國家“十一五”規劃，濱海新區房地產市場也開始發力。無論是自住型，還是投資型，購房者都會考慮產品的升值潛力，一看區域的升值空間，二看項目本身……[詳細] 價格說明 　　目前濱海新區的普通商品房價格約在5000元/平方米~7000元/平方米之間不等，中心區均價格相對較高，塘沽中心區域、泰達等熱點居住板塊銷售火熱，越來越多的……[詳細] 專業點評 　　天津作爲北方的經濟中心，其經濟引擎落在了濱海新區。濱海新區成爲經濟發展的高峯地，國內外大量精英人羣也蜂擁而入，由此產生的住房剛性需求極大地促進了房地產市場……[詳細]   愛麗榭 水域未來城 萬通新城國際 濱海新城 萬科金域藍灣 貽成泰和新都 盛星東海岸 貽城尚海國際 融科心貽灣 陽光金地 貽港城 紫雲綠洲 第7領地 安邦藝景 巨川金海岸 泰達時尚廣場 天保金海岸 伴景灣 捷達園 第四傑座 海濱高爾夫莊園 朗鉅天域 夏陽溪韻風景灣 城市天籟 城市街坊 東盛園 天嘉湖 米蘭陽光 玫瑰莊園 紅磡愛丁堡

北生態居住區 　　上北生態區居於天津中心城區到濱海新區的黃金軸線上，便於實現“交通軸＋城鎮組團＋生態綠地”的模式。該區域擁有塘沽區2號飲用水庫，親近自然，是無污染的人居生態環境。已經吸引了衆多大型房地產商到此開發建設。代表項目有歐美風情小鎮、貽景花園、水域未來城和融科心貽灣等。 紫雲板塊 　　紫雲居住區大致涉及的範圍是西至紫雲公園，東到臨港路，北至新港四號路，南到新港二號路，雖涉及的區域面積不是很大，但地理位置非常優越。此居住區地處開發區CBD和于家堡CBD之間，位於開發區、保稅區、塘沽區三區交界處，是連接三個區的紐帶。在這一區域居住，無論是去開發區，還是去保稅區，或者去塘沽區出行都很便利。 泰達板塊 　　泰達開發區的佔地面積每年以20%的速度擴大，隨着開發區招商引資工作的快速進行，新增了大量的各類企業，同時外來人口也在不斷增長，從而使中心區及附近區域地價都在不斷攀升。隨着濱海新區發展建設的加快，泰達開發區內的商務寫字樓需求會越來越大，特別是一些跨國公司辦事機構的設立，對高檔寫字樓也提出了相應的要求。 塘沽區中心城區板塊 　　塘沽中心區商業板塊包含了洋貨市場和解放路金街兩大商業區域。濱海新區的商業物業經營，已被洋貨、解放路兩大商圈牢牢把控，以洋貨市場爲核心的周邊區域，聚集了塘沽區1/3左右的人口，商業區與住宅區相混合，零售、餐飲、娛樂業態的比例較符合商圈業態設置的規律和消費者需求；商圈的輻射範圍較廣，消費者來源趨向多元化，各商圈的主題性和消費梯次較爲分明，充分結合輻射區域的人羣構成和消費習慣，整體經營狀況良好。

天津市環外區域樓盤分佈圖 區域描述 　　一直以來，外環線就像是天津樓市的一條封鎖線。從2005年開始，外環線以外，新型居住區如雨後春筍般涌現，越來越多的開發商將發展重心向外圍組團轉移……[詳細] 購房理由 　　相對於城區的空氣污濁、綠化率低、人口密度大、居住擁擠而言，郊區樓盤的優勢不言自明：環境優美、空氣清新、水質純淨、綠化率高、景色宜人、人口密度小、居住……[詳細] 價格說明 　　環外樓市整體均價較低，普通小高層住宅價格在4000～6000元/平方米之間，花園洋房價格在5000～7000元/平方米之間，別墅價格在8000～12000元/平方米……[詳細] 專業點評 　　隨着天津城市化進程的不斷加快，地產開發跨出外環線向外拓展是發展的必然，但周邊要有足夠的產業配套，能夠提供足夠的就業機會，可以實現工作在哪兒就在哪兒買房……[詳細]   假日風景 水語花城 華亭國際 大地12城 八棟適家 金地格林世界 紅磡領世郡 萬源星城水郡 親親家園 天陽公寓 藍岸森林 信地天籟灣 首創寶翠花都 陽光卡蒂爾 長瀛御龍灣 奧林匹克花園 國民社會山 唐郡 洛卡小鎮 夢都嶺上林裏 萊茵小鎮 瑪歌莊園 育水佳苑 金廈新都莊園 華韻歐風 第六城 北岸尚城 水岸蘭亭 京津新城 天房美域

楊柳青板塊 　　楊柳青鎮位於天津西部，是天津市重點規劃建設八個外圍組團之一，也是天津與環渤海經濟圈最鄉鎮之一。楊柳青歷史文化底蘊深厚，已有千年歷史，建置始於金代貞祐二年(1214年)。明清時期，是運河漕運重要樞紐，成爲中國北方商貿流通和文化交流集散地，商業繁榮，被譽爲北國小江南、沽上小揚州。 後梅江板塊 　　後梅江位於天津市城區東南，項目北依天津市最大的成熟高檔居住區——梅江居住區、梅江南居住區和友誼路CBD，西鄰天津經濟技術開發區微電子園區和西青經濟開發區：東連微山路，西接規劃中的津沽二線高速公路，北靠外環線，南至梨雙公路；由於地處天津市區與濱海新區黃金走廊的中心位置，後梅江的交通網路極其發達，東西南北迅捷即至。 中北鎮板塊 　　中北鎮板塊位於西青區中北鎮外環線以外，南運河以南，西青區中北鎮周邊，整個板塊採用“一環、一心、三軸、多組團”的模式，打造生態型、文化型親水居住區。對於中北鎮的理解應是“小城”的概念，而不是“大盤”。是融入在當前天津城市發展脈絡之中的一個分子，而不是一個孤島。代表樓盤有睡語花城、假日風景、大地12城、華亭國際等。 瑞景板塊 　　天津市北部的瑞景居住區預計總住宅面積500萬平米。距離天津國際機場20公里，距離天津集裝箱港口40公里，京津塘、津保、津沈、津福等高速公路在該住宅區附近都有出入口。正在建設中的鵬安商業區規劃建築面積15萬平米，擬建成集餐飲住宿、購物娛樂、休閒健身等功能爲一體的高檔商業社區。

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北方網房地產頻道 策劃製作編輯：李進 2007年5月