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游戲情結,軍人情結,草原情結……,如今社會上充斥著各種各樣的『情結』,每個『情結』都有它產生的背景和原因。殊不知在天津也存在著這樣一種『情結』,叫做地域情結。天津人對於自己居住地的留戀遠比其他地區的人濃厚很多。對於自己長久以來居住的地方,他們有種說不出的情感。而這種情感在人們的置業過程中也有所表現,往往天津人在考慮置業的時候,總會選擇自己原先居住的地區,而對於外區域的項目卻很少考慮,甚至不作考慮。
出現地域情結的原因
對於天津人在購房置業時會產生地域情結的原因,主要有以下幾點:
1、對住所周邊環境過分依賴
天津作為有600年發展歷史的老城區,已經形成了相當濃郁的地域文化。而且長久以來,天津人大多一直居住在同一個地方,不曾變動過。甚至近年來的拆遷危改,也不曾使他們搬離原來的居住地。由於始終在一個地方生活,使得人們對該地區的居住環境有了很強的依賴性和適應性,而大家又不願改變已經習慣和熟悉的生活環境,因而導致地域情結的產生。
2、工作地點固定,制約區域外選房一般老一輩的天津人,其工作地點大多都離家不遠。從家出門上班,花不了太多時間。而正是由於這一原因,使得他們在二次置業的時候,都會考慮新買的住房距離工作地點會不會太遠。一般二次置業的人,工作已經趨於穩定,不會再因為住房問題而調換工作。因此,工作地點的相對固定,也使得天津人在買房時或多或少的產生了一些地域情結。
3、親朋來往密切,導致外遷選擇困難
或許是因為歷史發展的原因,天津人的居住區域明顯表現出一種親朋好友聚集的現象。親戚之間大多住的比較近,而且平日裡來往也比較頻繁。因此在購房時,人們也會因距離親戚太遠而放棄去外區域購房的念頭。從某些方面來看,這也是天津人購房時會產生地域情結的原因之一。
過度的地域情結會帶來哪些問題
在如今的市場狀況下,過度的地域情結在購房時會產生很多問題,為業主購房帶來許多不必要的麻煩。首先,由於各區域的發展狀況不同,各樓盤售價之間也自然會有一定的差距。發展較好的區域,樓盤售價必然會比較弱的區域高。在天津,比較令人看好的區域包括和平、河西、南開三處。而這三處地區的商品房均價基本都保持在7000元/平米以上,有的地方甚至超過了10000元/平米。如果購房者過分注重地域情結,而不考慮自身實際條件的話,很可能會造成貸款壓力過大,最終導致無法承受而淪為房奴。
其次,如果有條件購買更好的房子,但在購房過程中因為過分注重地域情結而最終選擇原區域項目的話。多少會顯得不劃算,畢竟可以享受更高標准的生活質量,何必為了某些刻意的原因而放棄呢?
第三,過分注重地域情結,會為自身發展造成一定的限制。由於交通、環境、發展狀況等方面的原因,不同區域的發展情況不盡相同。如果刻意的長久居住在某一地區,勢必會對自身的發展造成影響。畢竟發展狀況越好的地區,存在的機遇也就越多,對自己的發展就越有利。
購房!需要打破地域情結
其實,以天津目前的發展情況而言,過分的注重地域界限已經沒有太多的必要。相反,在置業過程中更應該以全面的視角,綜合考慮各區域樓盤的優劣,再結合自身條件選擇最適合自己的項目。這樣不僅可以避免由於購房時的地域情結所帶來的諸多問題,還可以購買到最稱心如意的房子。
要打破地域情結,首先要從心理上解決對某一區域過分依戀的問題。或許這一地區對某些人來講,已經居住了很多年,產生了很深的感情。但如果抱著發展的眼光來看的話,就會發現其他區域會比這裡更值得自己留戀,具有更好的發展前景。當注意到這些以後,原先對某一地區的依戀程度,就會在不斷發現其他區域優點的過程中被逐漸淡化,這樣就從心理上解決了對某一地區的依戀問題。如果由於親戚朋友的原因而不願搬離他們的話,不妨可以選擇一些交通比較發達的區域,例如地鐵沿線或快速路沿線等。這樣即使搬離了原先的住處,也不會因為距離的拉遠而造成彼此之間的疏遠。瑞景居住區一帶的項目,如首創寶翠花都、奧林匹克花園等雖然距離市區很遠,看起來出行非常不變。但由於地鐵一號線的開通,極大的縮短了該區域與市區之間的距離。即使從小海地搬到這裡來居住的業主,想回去看朋友的話,坐地鐵也用不了30分鍾。另外,外環線的項目,如俊城淺水灣、親親家園等,聽起來或許覺得很偏遠。但是細想一下,鏈接外環的各條快速路均通往市內各個區域。自駕車出行所用的時間,不一定就比在市區長,因此與其在市內花八、九十萬買一套小面積的戶型,還不如在外環附近買一套稍大一些的房子,然後再為自己配量車來的劃算。
打破地域情結買房應注意的問題
帶著地域情結去購房會產生很多問題,而如果急於想打破地域情結在其它區域購房的話同樣會產生問題。買房不像買菜一樣簡單,購房過程中會涉及到諸多方面的問題。因此打破地域界限購房要比在原區域購房需要考慮更多的問題,風險也高出許多。
在外區域購房,首先要面對的問題就是對所購區域的了解程度是否徹底。相比於自身居住了十幾年的地區來說,對僅僅去過幾次售樓處或聽朋友介紹過幾次的區域,這之間的了解程度是不能相提並論的。對於長久居住的區域來說,無論從周邊的環境、配套、教育、醫療等設施,還是從對區域的發展情況以及發展潛力等方面來講,都有非常深刻的了解。而對於自己從未關注過的地區,這些東西都是非常陌生的。不僅對區域內的各類配套的位置不熟悉,而且在入住之前都不能確定這些配套未來使用起來是否方便。因此在購買之前一定要先充分了解區域的整體情況,從多方面搜集資料,聽取各方的意見,最後再作出決定。這其中,朋友之間的介紹是最為真實可信的,其次就是自己所搜集的各類相關資料,包括雜志、報紙等,對於這些內容就要經過一些自己的甄別了。盡量將裡面的主觀內容去除掉,只保留客觀內容,然後在做出自己的判斷。
另外,在外區域購房要面對的第二個問題就是居住地距離工作地點的遠近。雖然在購房時不應因為工作地的原因而堅持選擇呆在原區域,但是在選擇外區域樓盤的時候,也要考慮日後上班的路程問題。太長時間的出行,會對人的精神造成很大的壓力。一般來說,從住所出發到達工作單位所花的時間不宜超過30分鍾,否則不但會擠壓工作之外的休息時間,而且將大量的時間花費在路程上,也會對日常的工作效率造成影響。
因此考慮在外區域買房的時候,一定要將各區域的樓盤進行充分的比較,從周邊配套,區域發展狀況,交通便利程度,人文教育環境等,進行綜合考察。在深入了解樓盤周邊詳細情況的基礎上,再參考各方面的意見,最終做出決定。總之,打破地域情結在外區域購房,是一種購房觀念上的進步,但也需要經過慎重的考慮纔會比較穩妥。
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