購房理由：

　　目前，就南開區房地產市場來講，該區域成熟的居住環境和全市領先的配套以及未來政府規劃的利好消息吸引了大量本區及外區購房者，而後者客流的引入又為其整體價格的提昇提供了有力的支橕，區域價值及項目檔次由此節節攀昇，形成了一個良性的循環。未來南開區商品住宅價格仍將保持穩定與堅挺，一方面是因為南開區樓盤供應以中檔、中高檔項目為主，是天津市主要的中高檔樓盤供應區域。另一方面，受外環快速路的修建、地鐵2號線即將建成的交通帶動作用，南開區房價的保值增值潛力仍然十分明顯。此外，各項生活配套進一步完善，區域整體環境的改善也讓南開區成為更多人的置業首選。

　　南開區現普遍分為五大居住板塊，分別是老城廂板塊居住區、奧體中心板塊居住區、華苑居住區以及新興的長江道居住區和西部廣開居住區。五大居住板塊各自有著不同的特點和優勢。

　　老城廂板塊：老城廂板塊是南開區中的重點板塊，也是公認的天津市的中心區域。近年來老城廂板塊由於其良好的地理位置、便捷的交通環境、設施齊備的周邊配套、值得期待的昇值空間，越來越被購房者追捧。同時，各地開發商齊聚一堂，聯手將老城廂打造成為高端項目聚集地，例如富力城、天津壹街區、11號公館、後現代城以及新近開盤的Town中堂等。如果說老城廂的小戶型項目，那麼首當其衝的就是中新集團的2006年力作——後現代城。其80?117平方米、總價在60萬?80萬元之間的小戶型深受廣大消費者特別是急需購房的年輕人的歡迎。目前後現代城已基本收尾。另一個在老城廂以中小戶型為代表的項目——天津壹街區，其不只享有老城廂優越的地理位置，並以其大氣的氣質和海派文化的建築的獨特特點在老城廂佔據著重要的位置。

　　奧運板塊：位於南開區水上公園附近的奧運板塊，鄰水上公園、堆山公園，享有天津市最難得的環境優勢。且該板塊坐落南開接壤河西，獨享南開與河西兩大區域的資源優勢。隨著奧運的臨近不斷昇溫，從最早打出奧運品牌的時代奧城到弘澤國際，奧運板塊至今已推出10多個優秀項目。但是這一區域的戶型均以110平方米以上的中、大戶型為主，小戶型到2006年下半年纔逐漸登陸。其中凱摩國際公寓75平方米小戶型已經售罄，時代奧城也在三期推出90平方米左右的小戶型。剛剛推出不久的弘澤國際是坐落於天塔湖邊的精裝公寓項目，配有商業和寫字樓，值得關注。奧運板塊目前均價7000元/平方米。

　　長江道板塊：屬於南開西區，是南開發展的縱深，包含黃河道、紅旗路、長江道等多條道路。這一區域多是房齡在十餘年以上的老式住宅樓，周邊配套也較為缺乏。但隨著南開體育館、北草壩公園等生活配套設施的建立、健全，綠化率的不斷提高，像涇水園、萬科金色家園、雅川家園、亞潤家園陸續進入該板塊，也為該板塊帶來新的發展空間。目前的南開西區，有著相對較低的進入成本。該區域目前中小戶型供應量較充足。這一區域中小戶型的代表是萬科金色家園，還有即將開盤的亞潤家園。長江道板塊目前均價為6600元/平方米。

　　華苑板塊：南開區華苑板塊屬於高密度居住區，生活配套較為齊備。由於華苑產業園區位於該區域，辦公單位多，白領多，而且還有很多外來務工人員，因此該板塊內年輕人居多，對小戶型項目的需求也較多，與此同時周邊的二手房市場也較為繁榮。於2006年年底開盤的橙@house成為該區域小戶型項目的代表。除橙@house外，還有面積區間在50?70平方米的塞納國際。華苑板塊目前均價5600元/平方米。

　　西廣開板塊：位於南開區紅旗路以東、復康路以北的西廣開板塊一度成為各開發商爭相進駐之地，城南新世家、格調故裡、英郡等10多個項目，使該板塊供應量充足，但隨著許多項目均接近銷售尾聲，該板塊也不那麼熱鬧了。該區域周邊配套較為完備，特別是鄰南開公園及長虹公園，使綠化成為該區域的特點。各項目的如期入住，也使該區域的居住氛圍越加濃郁，配套等較為完善。西廣開板塊目前均價7000元/平方米，且眾多項目處於收尾階段，供應量不很充足。