[地鐵專題]地鐵2號線帶來津城東西近居時代-地產頻道-北方網

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　　2006年，天津地鐵1號線開通，5年來1號線已經成為市民心中的“幸福線”。隨著地鐵2號線的即將開通，這條由西向東的城市交通大動脈將為城市建設獻上更為濃重的一筆，而在這個過程中，由地鐵串起的幸福生活將最值得期待。
　　作為天津地鐵首條東西向的線路，地鐵2號線橫穿天津的東、西部，大大縮短了東西近郊與中心城區的時間距離，不僅將天津的東部和西部緊密聯系在一起，加強了人員的流通和交流，帶動了東、西部經濟的交流和優質資源的共享，而且與地鐵1號線實現多次換乘，同時輻射了地鐵1號線的人群客流和商圈，成為拉動經濟發展的一個新生力量。而且地鐵2號線周邊的樓盤價格上與地鐵1號線周邊的樓盤在價格上相比有很大的優勢，2號線周邊的樓盤數量也比較充足，很適合剛需購房者。所以，東西跨越五區的地鐵2號線的開通無疑為天津市民提供了一次置業良機。

　　天津地鐵二號線是天津市快速軌道交通網中的東西骨乾線，全長22.5公裡，其中地下線20.3公裡，過渡段及地面線2.2公裡，設曹莊停車場、李明莊車輛段。西起曹莊，東至李明莊，設曹莊、延安西路、芥園西道、咸陽路、紅旗路、廣開四馬路、西南角(與1號線換乘)、鼓樓、東南角、建國道、天津站(與3號線、9號線換乘)、新開路、順馳橋、靖江路、翠阜新村、賀蘭路、登州路、國山路、空港經濟區等共19座車站。在東南角設控制中心，為1，2，3號線共用。（原1號線雙林控制中心將停用）。該線向西可延長至楊柳青鎮，向東延伸至天津濱海國際機場。【詳情】

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　[東西大動脈市區郊區一線牽]

　　快速便捷的地鐵是天津市民翹首以盼的最佳出行工具，實際上它更是改變城市居民生活、城市形態、城市經濟的重要因素。地鐵線是構成現代化城市的基本骨架，地鐵建到哪裡，城市旺區就擴展到哪裡，經濟社會各種要素就匯聚到哪裡。地鐵快速便捷的交通方式拉近了地段距離，將強化城市核心區與市區邊緣及大型居住區之間的聯系，使城市居民不再紮堆市中心，起到了分散作用，從而創造新居住中心及新商圈。

東西大動脈五大區域一線牽
“與此同時，地鐵2號線為西青和東麗所帶來的變化將是翻天覆地的。天津市的主要交通樞紐一直以來都是以南北為主，隨著地鐵2號線這條東西軌道交通動脈的建設，為西青和東麗搭起了一座和城市連接的橋梁，實現了郊區和市區的無縫連接。地鐵2號線作為一條連通西青、南開、和平、河東、東麗等各區的軌道交通，大部分路段位於……【詳情】

地鐵崛起一個區域就是一個“城市”
對於天津地鐵2號線的建設來說，無疑帶動了東部的李明莊、萬新村居住區和西部的中北鎮西部新城大型居住區的形成。同時地鐵2號線改變的不只是天津城市的速度，還有天津城市的格局。中心城區將形成環放式地鐵線網和“雙城”市域快線網絡，天津將成為一個國際化的“地鐵城市”。地鐵的站點輻射愈發廣泛，將這座城市的郊區和市區……【詳情】

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　[地鐵沿線樓盤昇值成置業熱點開發商賺足腰包]

　　從開發商的角度看，開發商等待地鐵普及，形成多條線的網狀分布。地鐵可以給項目帶來很多好處——業主出行的便利，商業人氣的匯聚，項目昇值的潛力等等。隨著地鐵2號線的開通，2號線沿線的樓盤的價值也都得到了明顯的提昇，開發商更是借助2號線紛紛的將自己的樓盤項目打造成地鐵房，使自己的項目能夠得到更多的關注。天津地鐵發展已經進入快車道，整體的布局日趨合理，將會給開發商帶來無限商機。

地鐵顛覆地段論沿線樓盤成置業熱點
“地鐵無疑將擴大人們的居住范圍，提高人們的出行效率，使郊區有了更多成為第一居所的可能。”某房地產資深人士對地鐵物業的前景給予了充分肯定，他向記者表示，“未來，地鐵的開通將吸引大量市民選擇在不同的遠郊區域購房居家，同等條件的樓盤，位於地鐵沿線的會更有優勢，能從心理上影響置業者的購房決定……【詳情】

西部板塊購買力最強中北鎮熱力不減
近年來，各大開發商在中北鎮這片潛力區域內展開了激烈的價值競爭。當年萬科假日風景帶著“新天津人的理想家”的口號打響中北鎮第一炮，隨後金廈、上投、富力、天一等優質房企的進駐，讓該片區揭開了萬千繁華的篇章。同時，目前中北鎮商品房均價遠低中心城區商品房價格近3成，如此大的價格差距不但給了中北鎮一個壓倒性的價格優勢……【詳情】

地鐵帶來無限商機成為項目重要賣點
從開發商的角度看，我們等待地鐵普及，形成多條線的網狀分布。地鐵可以給項目帶來很多好處——業主出行的便利，商業人氣的匯聚，項目昇值的潛力等等。像保利的香檳國際，選址之初就特別看重項目附近2、4號線的規劃前景，目前住宅已售罄，公寓正在熱銷，項目自面市就主打地鐵概念，項目的廣告也做到了城際站……【詳情】

東西兩端昇值可期都市置業永不貶值
地鐵大大縮短了近郊與中心城區的時間距離，而地鐵盤的價格又很有優勢，自然資源也相對優質，很適合對居住品質要求較高的剛需購房者。所以，東西跨越五區的地鐵2號線的開通無疑為天津市民提供了一次置業良機。西部新城自2006年創建以來，已成為交通便捷、配套成熟、居住氛圍濃厚的宜居新城區，而即試運行的地鐵2號線必將……【詳情】

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　[地鐵帶來城市立體交通市民出行更加方便]

　　在不久的未來，對於天津的市民來講，作為最綠色、快捷的出行方式，地鐵將不再只是一個交通工具，它正在愈加緊密地改變著人們的日常生活。未來全面鋪就的地鐵網絡將為天津城市的人居生活的各個層面帶來翻天覆地的變化，“地鐵改變生活”正在上演。
　　今年，隨著2號線的開通，地鐵“大網”的逐步實現將讓天津的地鐵生活走向一個新的階段。而在這其中，不僅是交叉線路的換乘讓出行更加便利、地鐵的輻射面更廣，更加讓地鐵生活與地鐵文化在天津逐步成型。

郊　區

郊區居民：與市中心越來越近了
“以前這裡挺偏僻的，近些年來，通的公交車多了，便民6路、851路…到市區越來越方便了，地鐵2號線通車以後，這裡與市中心的距離就越來越近了。”中北鎮的市民王先生告訴記者。

曹莊居民：房子昇值了
地鐵2號線的建設，帶動了周邊地區的發展。一棟棟嶄新的居民樓在地鐵2號線曹莊站周邊拔地而起，毗鄰地鐵站的區位優勢、相比市區更為經濟的購房成本，使周邊樓盤變得炙手可熱。

市　區

買房市民：坐地鐵去哪兒都方便
羅大娘告訴記者：“現在跟兒子、兒媳擠在芥園道一套偏單裡，生活不方便，就想著買一套房子和老伴搬出來住。我挺看好這裡的房子，以後去兒子家坐地鐵很方便。”

市區出行：地鐵到機場這下方便多了
如今地鐵2號線機場延長線走向也已確定。以後可以搭乘地鐵2號線直達天津濱海國際機場。屆時天津市區、濱海新區以及火車站、機場等重要交通樞紐都將因地鐵2線“網聯”在一起。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　[地鐵崛起形成眾多沿線商圈]

　　伴隨著城市規劃建設的提速，地鐵成為連接城市中心與周邊區域的重要樞紐之一。由於地鐵周邊人流密集、流動速度快。因此很多商家也看好地鐵未來的商業發展前景，開始投資地鐵物業形態，與之相伴的是催生了眾多地鐵商業類型。物業形態也涉及酒店、公寓、寫字樓、商業街、購物中心等多種商務、商業形態。
　　同時，地鐵開通對商業地產項目的帶動也將非常明顯。業內人士表示，商業地產項目非常依賴交通，因為商業本質就是流通業，沒有順暢的交通，商業怎麼也走不活。地鐵縮短了人們出行時間，拉長了城市交通，隨著各出站口人流量的增多，附近最終都會出現一些商圈，放在宏觀角度看，就像是由地鐵連接起來的帶狀商業區。地鐵無疑將給天津帶來更加便利的交通，眾多沿線商圈作為未來地鐵的交通樞紐，其發展將更加迅速，也更值得期待。

老城廂商圈

天津大悅城
天津“大悅城”項目地處天津內環核心區域，和平區與南開區南馬路與南門外大街的交匯處，是地鐵2號線鼓樓站上蓋綜合體項目，處於老城廂板塊和海光寺板塊的交合處。佔地面積約8.9萬平方米。

·	地鐵沿線受購房者關注老城廂成置業熱點
·	大量優質商鋪躋身老城廂開始火熱預租
·	天津老城廂商圈再放異彩展現民俗藝術精華
·	高端項目集中入市商業地產為老城廂添活力
·	老城廂大型高端綜合體因稀缺而珍貴

西南角商圈

地鐵新都匯
地鐵新都匯是新城市綜合體，由精裝酒店式公寓、酒店、大型商業構成。是首個通車的地鐵1、2號線換乘站上蓋項目。作為老城廂唯一的地鐵換乘站上蓋綜合體，地鐵新都匯將成為區域標志性建築。

·	西南角商圈重定位老天商變身勸業場新店
·	天津勸業場領航西南角商圈
·	海光寺·西南角商圈日臻成熟
·	天津商圈版圖延至西南角勸業場連鎖店開業
·	西南角商圈異軍突起將成綜合性商務區

東馬路商圈

仁恆海河廣場
仁恆海河廣場位於天津市南開區東馬路水閣南地塊，所處地區文化資源豐富，充滿動感活力。附近是天津傳統的商務、商業區。仁恆海河廣場是大型的綜合體項目，鄰近地鐵2號線東南角站。

·	樂天百貨將落戶東馬路商圈引入韓國影城
·	韓國樂天百貨天津店落戶東馬路即將開業
·	東馬路商圈添新面孔樂天百貨天津店將開業
·	百年東馬路再現繁華購物娛樂在一街
·	百貨業新勢力躋身南開區東馬路商圈

新開路商圈

遠洋國際中心
遠洋國際中心坐落於新開路以東，隸屬天津站後廣場內環片區，是遠洋地產品牌繼海河新天地之後，在海河東岸傾力打造的高端多功能城市綜合體。項目緊鄰地鐵2、3號線，與周邊公交站點共同構成了立體交通路網。

·	不夜城擁抱天津站新開路打造城市新核心
·	河東區新開路一帶打造出天津高端商務區
·	新開路打造都市不夜城遠洋國際中心開工
·	住宅與商業年末搶商機新開路打造宜居生活
·	繁榮天津站商圈新開路地中海風情街迎客

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　[地鐵沿線最具昇值潛力12大樓盤推薦]

曹莊子站

芥園西道站

紅旗路站

青年路站

西南角站

鼓樓站

東南角站

建國道站

新開路站

靖江路站

賀蘭路站

李明莊站

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