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先有四面城,後有天津衛,對於『老天津衛』來說,老城廂是個讓天津人承接地氣、安放心靈的所在,無論都市精英還是普通百姓,幾百年聚集下來的老城裡氣場,能讓所有人找到『精神歸宿』。對於天津人來說,老城廂是熱鬧、平和、寧靜、安祥的綜合體,有著洞悉一切繁華表面後的從容淡定。
在天津歷史上,老城廂曾是以經濟為主的中心,是天津經濟發展的核心要地,文化與經濟的雙重價值資源將使老城廂未來發展如虎添翼。時代變遷,老城廂也將華麗變身,隨著2003年老城廂舊城改造工程的開始,不久的將來,在新建衛工程的實施中,老城廂將充分釋放綜合價值優勢,實現全新蛻變,以全新的形象承載新的歷史使命。以眼光銳利著稱的中糧·大悅城首次進津即落子老城廂,天津大悅城佔地面積約8.9萬平方米,建築面積約53萬平方米(含地下部分),是涵蓋了高檔住宅、精品公寓、一站式體驗型購物中心、國際甲級寫字樓等多業態的『城市綜合體』。
老城廂
一個城市興盛的親歷者
說起天津印象,人們不約而同地將小洋樓、鼓樓、小白樓等建築口口相傳,老城廂毋庸置疑成了天津的代名詞,成為天津人的驕傲。從明永樂二年設衛築城起,天津經歷了600年的歷史變遷,尤其是在19世紀近一百年中,老城廂作為天津的發祥地,以一座座歷久彌新的建築,見證著天津的歷史變遷,記載著天津的城市輝煌。
中國文聯副主席、著名作家馮驥纔曾說『老城廂作為天津的搖籃,蘊藏著濃郁的民俗民風和文化藝術精華,堪稱天津城「活化石」』。自1404年天津建城起,老城廂便應運而生,老城廂地區是最原始、最真實地保留了天津地域特色的地方。
老城廂是天津舊城所在地,作為天津文化的發源地,承載了600年的天津歷史文化變遷的積淀,是天津人最為熟知和賦予深厚情結的標志性區域。以鼓樓及鼓樓商業街為中心,由東馬路、西馬路、南馬路、北馬路圍合而成,隨著天津市政府對老城廂區域的全面改造,越來越多的人開始關注老城廂的歷史文化價值,在不斷開發和建設後,老城廂片區已然逐漸重新恢復了當年的繁榮,成為人們娛樂工作生活的最佳地區。
天津大悅城項目就坐落在這片寸土寸金的土地上,目前此片區可開發地塊已接近飽和,可以說大悅城是老城廂最後的集休閑、娛樂、購物、居住、辦公於一體的超大型綜合體,其稀缺價值顯而易見。依托老城廂四通八達的立體交通脈絡、成熟的生活配套,大悅城尚未開盤便受到八方矚目,因為大悅城這一大型綜合體項目的入駐,將使老城廂進入一個新的繁華興盛時期,今後的天津人真的可以感到『前600年看老城廂,後600年享大悅城』的新時代。
大型高端綜合體
因稀缺而珍貴
城市綜合體不同於城市中心密集的建築群體,它具備完整的城市街區特質,是建築群體向城市空間巨型化、城市價值復合化、城市功能集約化發展的結果,同時,城市綜合體通過街區的關系,與外部空間有機結合,交通系統有效聯系,延展城市的空間價值。不是隨隨便便一個大型項目就能稱之為綜合體,包括必須營造齊備的生活系統、必須具有交通便捷的區位優勢,聞名世界的蒙特利爾地下城、日本六本木、紐約洛克菲勒中心……都是成功的綜合體項目。綜合體帶來的不僅僅是『一站式』生活方式,更能給所在片區帶來整體的提昇,對城市經濟、文化起到一定的促進、昇華作用,綜合體是有力量改變一座城的。
大悅城就是這樣一個強勢綜合體項目,首先,由世界500強責任企業中糧品牌精心打造,是天津首個高端綜合體。品牌保障下的信任感,就工程質量而言,中糧以做糧食的態度做房子,以強烈的社會責任感為品質做證。第二,在天津大悅城之前,已經有北京西單大悅城、北京朝北大悅城、上海大悅城、成都大悅城、沈陽大悅城等一系列城市大型高端綜合體項目的成熟開發經驗,形成4年10城的快速復制型開發,經營總規模已超過了130萬平方米。品牌的延續注定了天津大悅城會成為天津地區綜合體項目的典范。第三,作為天津稀缺型黃金地段——老城廂的最後一片大型土地,天津大悅城佔地面積8.9萬平方米,建築面積53萬平方米,總投資53億元。作為天津市核心區域內業態最豐富、商業體量最大的大型城市綜合體項目,大悅城包括高檔住宅、精品公寓、一站式體驗型購物中心、國際甲級寫字樓等四種業態。
項目周邊匯集了近50條公交線路,3條地鐵線聚合,地鐵2號線直達家門口。地段優勢、交通優勢還有自身具備的資源優勢,都彰顯出天津大悅城綜合體項目的唯一性和稀缺性。
大悅城綜合體
幾宗『最』改變一座城
天津大悅城定位為『國際時尚青年城』, 『年輕、時尚、潮流、品位』作為大悅城的精神名片,詮釋JOY CITY的生活方式,以便捷、休閑、開放與親和為基調,引導前沿生活理念。
天津大悅城項目包括高檔住宅、精品公寓、一站式體驗型購物中心、國際甲級寫字樓等四種業態,是天津核心區域內業態『最』豐富的大型城市綜合體項目;27萬平方米一站式體驗型購物中心,集合了購物、餐飲、休閑、娛樂等多種業態,是天津核心區域內商業體量『最』大的大型城市綜合體項目;保證交通順暢,不僅配備地下停車位,還有專屬的停車樓,是天津『最』多停車位的綜合體項目;大悅城購物中心一層為『歐美街區』,二、三層為以中國香港、韓國、日本等品牌服飾為主的街區,是天津『最』大時尚集成店群;大悅城購物中心定位為『國際時尚生活城』,負一層為『食番街』,匯集了各種美食,同時俏江南等頂級餐飲也將進駐,是天津『最』具特色餐飲店群。這裡還有天津首個國際標准真冰滑冰場、首個影劇院組合,這一樁樁、一件件的『最』和『首個』都彰顯著大悅城不凡的實力,足以影響整個老城廂片區,同時為天津人民帶來全新的購物、居住理念。
依托超大型綜合購物中心完美的商業配備,城中心路網便捷的交通優勢,強勢打造專屬於大悅城的生活方式——天津真正的國際化都市新生活坐標。城中心的稀缺資源+多彩的高尚生活體驗,必將帶來無限的昇值潛力!
位於老城廂的天津大悅城是中糧進軍天津的第一步,位於海河板塊的河東六緯路中糧大道項目也啟動在即,這就說明以中糧的央企實力是非常看好天津未來發展的,而且如此重手筆的投入也必將會給這兩個區域帶來巨大的市場潛力和昇值空間。
優品呈現
大品牌打造優質居所
大悅城·悅府是天津大悅城的住宅部分,共有五棟樓座,總建築體量約7萬平方米,共700餘戶。采用相對獨立的圍合式管理方式,結合一系列智能化與安防管理系統,充分保證了業主的安全性與私密性;住宅產品秉承『簡約現代、時尚大氣』的設計理念,樓體的外立面:1-3層為乾掛大理石幕牆,4層以上為鋁板加玻璃幕牆,配置中空LOW-E玻璃+斷橋鋁合金窗,有效地將噪音阻隔在了窗外;入戶為獨特的雙層挑空外掛式大堂,全大理石鋪裝,盡顯尊貴身份。這5棟樓座中,涵蓋一室到三室戶型,面積區間在56-143平方米之間,一室的面積區間在56-70平方米之間,兩室的面積是89平方米左右,三室的面積在130-143平方米之間,三梯五戶。戶型設計是以中小戶型為主,並且采用全明設計,南北通透。
社區內景觀也是大悅城·悅府一大設計亮點,以海洋、自然、休閑、度假為主題,以原生態造型作為主導的視覺元素,在小區內設置以海洋為主題的小品,如衝浪滑板的滑道等;園林景觀是由日本丹青社擔綱設計的(世界著名的東京迪斯尼樂園就是他們的代表作之一),綠化覆蓋率35%,結合種植白蠟、法桐等幾十種名貴樹種,仿佛置身於『綠色的海洋』。相對於繁華商業中心的『動』,住宅則更加凸顯了『靜』的概念,鬧中取靜、動靜相宜,完美展現了大悅城·悅府時尚、寧靜、安逸的氣質。
大悅城公寓作為大悅城住宅產品的昇級版,面向城市時尚精英客群,地上總建築面積4.6萬平方米,位於項目地塊最南端,由南北兩棟百米塔樓構成。
憑窗望去,大悅城時尚精品公寓與住宅彼此呼應,獨有的時尚外檐,精致的回車廊道,讓您在繁華世界的背後靜靜地感悟著寧靜的歸屬。拋卻公共空間的煩擾,重拾私有空間的品位,每一天都留給自己一段完美的心靈假期。記者劉璇
中糧天津大悅城簡介
天津大悅城是世界500強中糧集團在天津開發的第一個以商業為主導的城市大型高端綜合體項目。
不知道您是否知道中糧?其實我們生活中很多不經意中,您就在接觸著中糧,感受著中糧。您所熟知的福臨門、長城葡萄酒、金帝巧克力、雪蓮羊絨等知名品牌全部都是中糧集團旗下的產品。除了這些,可口可樂、安利等一些大品牌產品的罐裝也是中糧提供的服務。
天津大悅城項目是中糧集團打造的大悅城品牌體系的重型旗艦項目,在天津大悅城之前,已經有北京西單大悅城、北京朝北大悅城、上海大悅城、成都大悅城、沈陽大悅城等一系列城市大型高端綜合體項目的成熟開發經驗,形成4年10城的快速復制型開發,經營總規模已超過了130萬平方米。位於老城廂的天津大悅城是中糧進軍天津的第一步,位於海河板塊的河東六緯路中糧大道項目也啟動在即,這就說明以中糧的央企實力是非常看好天津未來發展的,而且如此重手筆的投入也必將會給這兩個區域帶來巨大的市場潛力和昇值空間。
中糧足跡
20世紀90年代開始,中糧集團積極參與房地產業務,先後進入香港、北京、深圳、廣州、上海、成都、沈陽、廈門、蘇州、長沙、天津11個城市,成功開發了香港鵬利中心、北京名都園、上海鵬利海景公寓、廣州都市華庭、成都凱萊帝景、沈陽鵬利廣場、廈門鷺江海景花園、廣州科學城等項目。目前在售和即將上市的項目有:
華北區域:北京西單大悅城、朝北大悅城、安定門大悅城、沈陽大悅城、北京祥雲國際、北京長陽半島
華東區域:南京頤和南園、南京彩雲居、蘇州本源、蘇州本岸、上海海景壹號、上海翡翠別墅、杭州湘湖人家、杭州24號地
西南區域:成都御嶺灣、成都祥雲國際、成都香榭麗都
華南區域:長沙北緯28度、深圳中糧瀾山、深圳幸福花園、深圳鴻雲、廣州金域藍灣