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老城廂商圈是天津舊城所在地,該地區以鼓樓及鼓樓商業街為中心,由東馬路、西馬路、南馬路、北馬路圍合而成,總佔地面積94公頃,約有居民2萬戶。老城廂作為天津的搖籃,蘊藏著濃郁的民俗民風和文化藝術精華,堪稱天津城的『活化石』。
如今的老城廂商圈是南開區住宅項目最為集中、產品類型最為豐富的區域,高端住宅項目所蓄積的區域消費需求和購買能力為打造高品質商圈奠定了基礎,區域內的地鐵一、二號線將帶來強大的流動客群保證了商圈的活躍度。
目前老城廂區域內商圈以民俗商業和現代商貿為特色,以新世界、遠東等中高檔百貨為代表項目,隨著今年樂天百貨、大悅城等高品質商業物業的入市,將帶來180500平方米的商業面積,未來該商圈將成為第一個可能對現有市級商圈構成威脅的新商圈。
老城廂區域當前主要分為四個商業板塊:以新世界、遠東等中高檔百貨為代表的東馬路板塊,以鼓樓為代表的旅游文化板塊,以城廂中路、河床為代表的高檔餐飲板塊和以富力城為代表的社區配套板塊。
其中,鼓樓商業街為十字型,東起城廂東路,西至城廂中路;北起城廂中路,南至城廂中路,呈大鵬展翅之雄姿。該街以青磚瓦房的明清建築風格為主,主體二至四層,高低錯落,猶如一首節奏跌宕起伏的樂章。整個布局分為三部分:北街為北方古玩城和黃金閣藝術市場;東街為精品購物街;南街是以天津傳統民俗文化、商業及餐飲為主的東方不夜城。其景觀風格為傳統味、文化味、天津味、民俗味、現代味相互融合,充分體現了以人為本的親和力。富力星光大道位於鼓樓西街,分為三大主題街區:以餐飲休閑、娛樂為主的北城街;以中小型專業百貨和新興超市為主的鼓樓西街;以特色餐飲、社區配套服務為主的南城街。
老城廂商圈商業項目一覽仁恆海河廣場
項目位於南開區東馬路水閣南地塊,附近是天津傳統的商務、商業區,猶如小白樓中央商業區和南京路。
天津壹街區
商鋪地處南開區東馬路與北城街交口,坐擁東馬路、大胡同、古文化街、鼓樓四大商業圈,昇值空間巨大。
天津大悅城
地處天津內環核心區域,南馬路與南門外大街的交匯處,是集諸多功能於一體的大規模、綜合性、現代化商業建築群。
七向街
項目地處南開區、河北區、紅橋區三區的交界處,與新世界廣場和遠東百貨隔街相望,周邊高端住宅小區眾多。
天街
緊鄰著天津的鼓樓,匯集國內外高檔餐飲,名品折扣店、精品店、黃金珠寶、私人會所、私人服務、高檔娛樂休閑等。
天津新世界百貨
位於天津市南開區東馬路138號,其總體規劃將發展為一個集商貿、文化、娛樂、旅游及居住於一體的高級現代化城市綜合區。
天津遠東百貨
總建築面積達5.7萬平方米,主力客層面向25歲至45歲之間注重生活品質的高品位白領人士及18至25歲之間時尚流行摩登女性。