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地鐵顛覆樓市“地段論” 沿線郊縣樓盤成置業熱點
“地鐵無疑將擴大人們的居住範圍,提高人們的出行效率,使郊區有了更多成爲第一居所的可能。”某房地產資深人士對地鐵物業的前景給予了充分肯定,他向記者表示,“未來,地鐵的開通將吸引大量市民選擇在不同的遠郊區域購房居家,同等條件的樓盤,位於地鐵沿線的會更有優勢,能從心理上影響置業者的購房決定。對投資者而言,購買地鐵沿線的房產,是一種長期投資,對於打算買房投資和過渡的外地居民而言,地鐵的吸引力也同樣不可估量。”
觀察近幾年來的天津樓市,樓盤價格基本上還是以地段劃分等級,一般而言,距離市中心越遠的樓盤,價格相對會低一些。不過,業內人士指出,天津地鐵2、3、9號線陸續開通後,這種“以地段論價格”的格局將會發生根本性變化,“地鐵房產”將極大稀釋市區和郊區概念。據我愛我家市場研究中心人士分析介紹,2010年軌道交通沿線的二手房市場活躍度已經非常高漲。以西站周邊爲例,成交均價較上一年上漲了30%至50%。預計2011年地鐵2、3、9號線開通後,將至少影響市內六區及濱海新區的十餘個大型片區,“地鐵房”將成爲多個片區的新房和二手房的亮點。
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