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東西兩端升值可期 都市置業永不貶值
作爲天津地鐵首條東西向的線路,地鐵2號線全長22.5公里,其中地下線20.3公里,過渡段及地面線2.2公里,全線設站20座,其中地下站18座,地面站2座。2號線主要通行路線爲:起點在中北鎮曹莊站,線路沿廣樂道、黃河道、通南路,在天津站前廣場沿海河方向設天津站,然後沿華昌大街下穿京山鐵路至紅星路順馳立交橋進入衛國道,線路沿衛國道至外環線,最後至終點站李明莊站。
從其他城市樓市發展經驗上看,在地鐵高速發展的今天,天津地鐵樓盤還將進入新一輪的升值期。一方面,多條線路的開通,地鐵的交叉效應將會放大。客流的增加使周邊的商業日趨繁榮,商業的繁榮不僅會帶動地價的升值,同時也使項目的出租使用率變高。
另一方面,地鐵大大縮短了近郊與中心城區的時間距離,而地鐵盤的價格又很有優勢,自然資源也相對優質,很適合對居住品質要求較高的剛需購房者。所以,東西跨越五區的地鐵2號線的開通無疑爲天津市民提供了一次置業良機。
其中,作爲2號線起點的中北鎮,位於天津市區西側,面積約38.5平方公里,是中國百強鄉鎮之一。中北鎮緊鄰外環線西半環,與市內聯繫緊密,非常便於居住人羣向市內輻射,是規劃中10個新家園裏距離外環線最近的一個。未來中北鎮的周邊將形成數個特色功能區,包括商務休閒旅遊區、高科技產業園區、生態宜居城區等。西部新城自2006年創建以來,已成爲交通便捷、配套成熟、居住氛圍濃厚的宜居新城區,而即將在6月底試運行的地鐵2號線必將進一步提升周邊的經濟增速和區域價值。
都市置業與永不貶值
今年,隨着2、3號線即將開通,地鐵“大網”的逐步實現將讓天津的地鐵生活走向一個新的階段。而在其中,更廣地鐵的輻射面讓置業有了更多的選擇。
在居住層面,提起地鐵樓盤,無論是剛需購房者還是投資客都十分關注,那麼地鐵樓盤更適合哪類人羣呢?業內專家指出,在地鐵高速發展的今天,地鐵盤的價值更加凸顯。一方面,地鐵的開通將直接爲區域帶來客流,客流的增加使周邊的商業日趨繁榮,商業的繁榮不僅會帶動地價的升值,同時也使項目的出租使用率變高。另一方面,地鐵大大縮短了近郊與中心城區的時間距離,而地鐵樓盤的價格又很有優勢,自然資源也相對優質,很適合對居住品質要求較高的剛需購房者。所以,東西跨越五區的地鐵2號線的開通無疑爲天津市民提供了一次置業良機。
從其他城市樓市發展經驗上看,在地鐵高速發展的今天,天津地鐵樓盤還將進入新一輪的升值期。尤其是多條線路的開通將讓所途經的換乘站的價值呈直線上升。
目前,天津樓市中以營口道、西站等區域內的競爭已經非常激烈,許多具有超前意識的購房者已經看準了其中的升值潛力。而從目前的市場供應來看,這類項目還會成爲未來市場中的最值得關注的優質項目。
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