 |
| 指導價調整並不會帶來二手房成交增長 |
 如果二手房的流通去增速的話，自然很多人賣掉二手房的資金去向是爲了買新房的，是爲了改善或其他的一些目的，但是在這個政策直接作用於二手房市場上，我們看並非是像政策本身所體現的這樣。我們舉個例子，我們認爲政策的實施會使得稅費大幅降低，其實來去涉及到的這樣一部分房屋是屬於少數的。我們舉個例子，比如在河西區永安道，像水園西里等等這樣的一部分社區，目前的成交價格……【詳情】
|
|
|
 |
| 2012年樓市利好政策或相繼出臺 |
 張偉力總裁說：“我認爲此次普通住宅指導價上調對天津房地產是一個利好消息，能夠穩定樓市，釋放人們的購房意願。”房地產市場不怕波動，不論是利好還是利空，但是在波動期，購房者的觀望情緒都會加大，只有當市場穩定了或是預期穩定了，購房者的購房意願纔會一點點的釋放出來。張總表示，從這個意義上講，2011年是政策方面利空頻頻釋放的一年，無論是從成交數據上還是我們業內人士……【詳情】
|
|
|
 |
| 政策調整助樓市回暖 二季度房價或見底 |
 天津財經大學經濟學院教授叢屹在接受北方網採訪時表示，本次普通住宅指導價格的上調，在短期內不會對天津樓市產生大範圍的影響，恰恰相反，本次政策的調整將會對天津的房價有一個長期的指導和穩定的作用。在普通住宅指導價格上調之後，對新房而言，指導價格的上調後，本區的實際房價與普通住宅指導價格之間的差距減小，會刺激部分開發商採取打折優惠等一些變相降價手段……【詳情】 |
|
|
 |
| 指導價調整促二手房成交 暖新房市場 |
 2012年2月1日起，天津市普通住宅指導價格標準再次進行調整。從這方面來說，新春以來新政出臺我覺得對樓市會有一點點的刺激作用，首先對於二手房我覺得會有很直接的刺激作用，促進了二手房在市場上的流通。我覺得間接帶動了一手房市場的一種梯次需求的增加，從而使整個住房的產業鏈有了一個良好的互動，我覺得對整個房地產市場的繁榮起到了第一步的推動作用……【詳情】 |
|
|
 |
| 指導價格調整刺激剛需釋放 維繫市場穩定 |
 普通住宅指導價格的調整並不是一項房地產市場調控政策，它的變化是爲了適應市場不斷變化的需求，隨着市場的變化，有可能上調也有可能下調，其目的是使稅收水平與價格水平在價值規律的基礎上保持一個合理的關係，以維繫市場的穩定與社會的和諧。在當前嚴厲的宏觀政策調控下，本市普通住房指導價格的大幅上調可能會爲二手房交易雙方節約一定的交易成本，因此很容易被曲解爲房地產市場……【詳情】 |
|
|
 |
| 指導價上調爲改善型購房者帶來利好 |
 普通住宅指導價是逐漸規範市場價格的工具，隨着城市化進程的不斷完善，指導價格將更貼近實際的成交價格，最終將合理的規範市場的價格走勢及影響整體成交量的變化，接下來的房地產市場才能如人所願的更和諧、更健康！此次上調的動作是在政策繼續嚴控房地產市場控制價格理性迴歸的大前提下執行的，是各地方政府迎合調控的一種刺激成交量的措施！在當前的市場環境中，次新房、地點優勢明顯……【詳情】
|
|
|
 |
| 政策利好剛需購房族 門店諮詢客增 |
 天津此次普通住宅指導價格進行上調後，對二手房交易產生的一系列影響，首先二手房交易環節中所涉及的營業稅、契稅等稅費的繳納與房屋是否爲普通住宅直接相關。而本次普通住宅指導價格的上調，使得購房交易稅費大幅縮減，在一定程度上緩解了購房者的購買壓力。因此，在限購的大背景下，通過普通住宅標準的放寬使得二手房的主要購買羣體，也就是剛需購買人羣在進行二手私產住宅交易時……【詳情】 |
|
|
 |
| 上調普通住宅指導價不能改變樓市低迷 |
 針對此次政策調整，資深房地產業界人士江山認爲，本次政府上調普通住宅指導價格標準在意料之中。事實上，天津自2005年出臺普通住宅標準以來，除了2009年和2011年之外，幾乎每年都在調整普通住宅標準價格，以適應市場價格的變化。在這方面，天津相比之下比很多其他城市做得要好。而去年之所以沒有調整，主要是因爲2011年房價與2010年基本持平，所以政府暫時按兵不動。目前……【詳情】 |
|
|
