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“在3月份我們將推出新的房源,也將會有一定的優惠活動,但是目前價格還沒有確定。”在去年一個月內銷售16個億的“搶錢大戶”——遠洋·沁山水營銷總監馬能超向記者表示。
“今年3月末,恆將推出毛坯房源,售價僅爲1.4萬元/平方米;而華紡易城也將推出1.3萬元/平方米的尾盤。此前兩項目的均價全在1.7萬元/平方米左右。
儘管北京萬科的銷售人員向記者表示近期不會有降價活動,但是不少業內人士認爲,今年初,萬科在上海狂打降價牌,導致綠地等開發商跟風,直接導致上海房價下跌30%,因此萬科很有可能在北京繼續打降價牌。
“最近一段時間正在幫助燕郊和遠郊區縣的一些項目策劃推廣活動,一天要跑五六個項目,春節後沒有降價的項目現在正準備在3月份進行更大力度的推廣活動。”京城某房地產代理公司向記者表示。
記者瞭解到,今年春節儘管一些項目採取了錯位營銷,在淡季採取深度推廣,但是基本上屬於“清貨”期,整體而言2月份房源上市量並不大,甚至出現了連續兩週無項目取證、一週無開盤項目入市的冷清場面。
協成機構房地產經紀公司副總經理孫鈺預計,在春季這個傳統意義上的樓市旺季裏開發商期望取得較好的業績,因此3月、4月份將可能成爲新盤最爲集中入市的時間段。
“前期降價的開發商還都遮遮掩掩,把精裝換毛坯,推出幾十套特價房等方式來拉低價格,面對2009年的觀望,開發商想要在激烈的市場競爭中取得好的銷售成績,就很可能上演一場價格大戰,會在價格上大做文章,甚至於出現整棟或區域性的聯手價格下調的情況,值得購房者關注。”孫鈺表示。
同樣作爲房地產投資人的浙江商會副會長陳俊也向記者表示,3月、4月份北京樓市的競爭會更加激烈,房價還會出現一定幅度的下調,將是購房的好時機。
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