天津北方網訊：對於本市關心房貸的市民來說，有一個壞消息一個好消息。壞消息是首套利率仍在小幅上漲，截至9月26日，天津首套房貸平均利率爲5.23%，相當於基準利率4.9%的1.067倍。多數銀行的房貸額度依舊緊張，排隊是常態；好消息是近一年利率變化幅度呈逐漸變小趨勢，後續漲幅空間有限。

　　融360最新監測天津16家銀行房貸數據顯示，首套執行基準利率的有3家銀行(分支行)，分別爲天津銀行、中德銀行、招商銀行；執行基準利率上浮5%的有7家銀行(分支行)，分別爲興業銀行、農業銀行、北京銀行、大連銀行、工商銀行、建設銀行、華夏銀行；執行基準利率上浮10%的有3家銀行(分支行)，分別爲交通銀行、中國銀行、光大銀行；中信銀行(分支行)執行基準利率上浮30%；浦發和郵儲銀行由於額度等原因，暫停受理房貸業務。

　　房貸分析師李唯一認爲，目前天津首套房平均利率處於正常水平。通過平均利率環比數據可以看出，4月到6月之間平均利率上升速度較快，6月之後速度明顯放緩，“其中值得關注的一個時間點爲2017年4月，天津出臺限購政策，數據表明，限購政策對樓市的確起到了降溫作用。縱觀今年以來天津首套房平均利率環比數據，變化幅度在逐漸變小，未來天津首套房平均利率將趨於穩定，漲幅不會過大，最終穩定在一個合理的區間。”（北方網編輯馮丹丹）