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國務院日前出臺《關於促進房地產市場健康發展的若干意見》,這條政策引起持“救市論”者的一片叫好聲,被認爲是“明確鬆綁二套房貸”,是“對於二套房貸最後的政府態度”。
據記者多方瞭解,部分城市的商業銀行已經對購買第二套及以上住房的房貸實行優惠政策,只是各地的力度不同。在這種情況下,業界非常期待央行和銀監會出臺針對“國六條”意見的實施細則,爲二套房貸給出一個明確的、操作性強的“說法”。
業界爭議較大
新的政策規定:“對其他貸款購買第二套及以上住房的,貸款利率等由商業銀行在基準利率基礎上按風險合理確定。”
記者聯繫了銀監會的幾位人士,詢問近期是否會出臺針對“國六條”的實施細則,但他們對這個問題均持非常謹慎的態度。
對於“國六條”的這條規定,業內人士持截然不同的態度。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭對該政策持支持和肯定態度,認爲是“明確鬆綁二套房貸”。他預計,後續政策能否出臺關鍵看銀監會的態度,而銀監會很有可能出一個內部指導意見,不太可能公開出細則。
但不少業內人士擔心,假如徹底“鬆綁”二套房貸,今後如果再出現流動性過剩的情況,房價泡沫將會重現。業內資深人士牛刀對徹底放開二套房貸仍持強烈反對態度。他對記者表示:“‘9·27’政策是防止房地產泡沫的最有效辦法,政策有本身的嚴肅性,不能朝令夕改”。他預計,銀監會對這條政策出臺細則的可能性很小。
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