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制圖/陳健珊(圖片來源:南方日報)
●核心提示●年關將至,持續『價量齊跌』的樓市在11月開始顯示出一絲亮色。北京、上海、深圳、廣州等國內多個城市11月份的成交量環比有所回昇,呈現出『價跌量增』的積極變化,在一陣陣『寒風』勁吹的『地產冬天』,樓市行情似乎出現了『回暖』跡象。『溫州炒房團』和『山西煤老板』、『萬人購房團』等群體近日也以大張旗鼓『抄底』京滬樓市的方式重返媒體視野。樓市真的觸底反彈了嗎?可以看出,量昇的前提是價降,降價纔是硬道理,當房價回調到合理的空間,房地產市場剛性的需求纔能最終釋放。
正如中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌日前在廣州一個論壇上所言:過去幾年透支的房價正在以『時間換空間』,通過金融、財政政策對樓市的支持,以及房地產開發商對價格策略和產品結構的調整,將房價和成交量都維持在較為穩定的狀態,由時間來消化此前過大的漲幅。
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中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌: 樓市有望實現『軟著陸』
前不久,在工商銀行廣東省分行營業部主辦的『2008年工行投資論壇』上,中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌表示,經歷了2007年樓市的價格和成交量『大起』後,現在要防止樓市價、量『大落』。與美國樓市不同,中國樓市存在著旺盛的需求,『因此,我國樓市有望實現「軟著陸」。』