津7月份剛需購房者穩佔二手房交易主力軍

掃碼閱讀手機版

來源: 天津北方網 作者: 編輯:馮丹丹 2018-08-09 08:46:16

內容提要:近日,貝殼找房研究機構最新發布7月津城房產報告:在天津7月的房產交易中,剛需購房者依然是二手房交易市場的主力軍,70平以下小戶型房源銷量喜人,女性購房者越來越多.

  近日,貝殼找房研究機構最新發布7月津城房產報告:在天津7月的房產交易中,剛需購房者依然是二手房交易市場的主力軍,70平以下小戶型房源銷量喜人,女性購房者越來越多。

  買方購房付款方式

  根據天津貝殼2018年7月份二手房成交數據顯示,近6成購房者選擇商業貸款購房,另有不少人選擇全款購房,全款購房的人群中,又以40歲以上的購房者居多,這與該類人群的經濟實力和消費觀念有關。而涉及到公積金的組合貸款和公積金貸款僅佔約5.68%,批貸時效長是不少人捨棄公積金的原因。

  貸款銀行選擇情況

  在貸款銀行的選擇中,北京銀行:13.13%;中國工商銀行:6.25%;中國建設銀行:39.38%;中國農業銀行:5.63%;中國銀行:12.50%;其他:23.11%。一定時期內購房者選擇貸款銀行的偏向,與該銀行的利率以及批貸時效都存在一定關系。

  首套房商業貸款利率情況

  根據2018年7月份天津貝殼二手房交易情況來看,首套房商業貸款以基准利率上浮0~5%(含)居多。

  購房貸款年限

  為緩解購房壓力,根據2018年7月份天津貝殼二手房交易情況顯示,貸款的購房者更多的選擇了20年以上的貸款年限。

  房屋成交價格

  根據2018年7月份天津貝殼二手房交易情況,近9成購房者選擇了250萬(含)以下的房源。特別是150萬以內的房源,是購房者集中購買的價格類型。

  房屋年限情況

  在房屋年限的選擇中,未滿兩年:12.14% ;滿兩年不滿五年:35.89% ;滿五年:51.97%購買未滿兩年的房屋,將面臨高額的增值稅,因此購房者普遍不會選擇此類房源。

  房屋建成年代

  購房時,購房者通常會傾向於房齡比較新的房子,但此類房子本身就比較少,加之同等條件下會比房齡老的房子價格高出不少,且未滿兩年的房子更是需要繳納高額的增值稅,因此在天津貝殼2018年7月份二手房實際成交中,10年以上房齡的房屋佔據了總成交量的8成多。

  買賣雙方性別

  買房這種大宗交易,已經不再僅僅是男人的事情,根據天津貝殼2018年7月份二手房成交數據,購房人中,男性比例僅比女性高不到5個百分點,女性越來越多的參與到了家庭的重大決策中。

  買賣雙方戶籍情況

  根據2018年7月天津貝殼二手房成交數據顯示,作為一個人口淨流入城市,在津置業的人群近7成均為外來人口,其中與天津地理位置較為接近的河北省是人口流入大戶。而賣房人中,還是以天津土著居多。

  買賣雙方年齡構成情況

  根據天津貝殼2018年7月二手房成交數據,買房方面,80後是絕對的主力軍,這一年齡段的人群普遍經濟基礎變得更好,因此會開始關注改善或者購置二套房,而賣房人的年齡卻相對分散,50後~80後均有不少人在賣房。

  購房人在津是否有房產

  根據天津貝殼2018年7月份二手房成交數據,有超7.5成的購房者是首次在津置業,不難看出剛需客戶依然是購房者中的扛把子。

  成交房源面積段分布

  根據天津貝殼2018年7月份二手房成交數據,購房者關注較多的主要是70平米以下的小戶型,這與購房者主要是剛需購房者有一定關系。

  成交量TOP5區域

  在成交量排行榜中,南開區房源最受歡迎,之後依次是河西區、河東區、河北區、濱海新區和紅橋區。

下載津雲客戶端關注更多精彩

推薦新聞

我來說兩句

關於北方網 | 廣告服務 | 誠聘英纔 | 聯系我們 | 網站律師 | 設為首頁 | 關於小狼 | 違法和不良信息舉報電話:022-23602087 | 舉報郵箱:jubao@staff.enorth.cn | 舉報平臺

Copyright (C) 2000-2022 Enorth.com.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights reserved
本網站由天津北方網版權所有