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12月初商品房交易量走低
進入傳統淡季交易量下降一成
市內均價降至8900元/平方米
中國指數研究院華北分院最新數據顯示,12月第一周,本市樓市沒有延續11月上漲的趨勢,新建商品住宅成交9.66萬平方米、成交均價為6479元/平方米,環比上周分別下降了11.99%和1.36%,出現了量價齊跌的現象。
市內六區均價
降至8900元/平方米
中國指數研究院華北分院分析師雷敏表示,本周住宅成交量跌至10萬平方米以下,成為近一個月來的最低值。從本市各行政區域來看,本周近郊四區成交量依然居四大區域之首,成交量3.60萬平方米;市內六區、濱海四區的成交量較為接近,分別成交2.55萬平方米、2.22萬平方米;而遠郊區縣本周成交慘淡,尚不足100套,成交量1.29萬平方米,環比上周下跌39.16%。
從價格來看,市內六區成交均價已跌落至8900元/平方米,與之前萬元以上的均價相比其價格領先的優勢正在逐漸消失。分區域來看,雖然四個主片區價格都在下降,但市內六區和近郊四區的抗跌性更強,其跌幅分別為2.62%、3.52%;濱海四區、遠郊五區縣本周成交均價分別為5381元/平方米、4250元/平方米,下降得比較嚴重,環比回落7.83%、9.69%。
保障住房啟動
或成下跌原因
業內人士分析,造成上周成交量下跌的原因與日前我市又一限價商品住宅工程啟動以及本市近期出臺的5年住房建設規劃有著直接關系。
據了解,此處新開的限價商品房總建築面積大約10萬餘平方米,均為小高層和高層。同時,經市政府批准,《天津市住房建設規劃(2008-2012年)》正式出臺。按照該規劃,在2008年至2012年期間,本市住房建設總目標為120至140萬套,總建築面積為9800萬平方米。其中,經濟適用房2590萬平方米(包括租賃型經濟適用房300萬平方米),廉租房25萬平方米,中小套型商品住房不小於4885萬平方米。規劃期內,全市住房用地供應總量為7500公頃,其中經濟適用房1850公頃,廉租房15公頃,中小套型商品住房3585公頃。
專家表示,無論是限價商品房的啟動還是未來五年本市針對經濟適用房和廉租房的規劃,或多或少讓一部分人對本市房價產生了降價預期,並延遲了購房計劃。
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騙人的吧? 北方網的 天津各區縣每日房價一覽 算出來的均價還是9951元/㎡
根本就沒有什麼變化 跟編者寫的8900元/㎡差了1050元呢! 看來還是房託! 小心遭。。。。