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伴隨著上海11月樓市迎來一波『新政策行情』,本地豪宅成交量也大幅上昇。昨天,易居中國·CRIC系統數據顯示,11月份,單價3萬以上的高檔公寓成交量環比上昇了75%。
上海市政府新聞發言人陳啟偉公布的數據顯示,11月一、二手商品住宅的成交量環比分別上昇了36%和68%,而易居中國·CRIC系統數據顯示,單價3萬以上的高檔公寓成交量從10月的74套上昇到11月的105套,成交面積從10月的9679平方米上昇到11月的16958平方米,環比漲幅高達75%。
數據顯示,11月13日上市的泰府名邸當月售出22套房源,御翠豪庭、尚海灣等前期熱銷樓盤依然佔據主力位置,虹口在幾個頂級樓盤同時上市的推動下,豪景苑也獲得售出11套的業績,均價高達49186元。
易居分析師表示,帶動11月豪宅成交量上昇的主要是一些豪宅的平價開盤,吸引了改善型自住需求的入市。比如,原先住在靜安的一批中產階層,現在收入和社會地位都有所提高。
事實上,高成交量和豪宅價格平抑有一定關系,網上房地產的成交信息顯示,報價75000元/平方米的蘭馨公寓,報價85000元/平方米的世茂5號,最終的成交價格都在55000元/平方米左右。 (來源:東方早報劉秀浩)
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