-多數人展望『房價將下降10%以上』

    一些分析認為，大城市房價在今後1至2年內，比最高時下降30%，並且這將成為房價觸底反彈的轉折點。《中國經營報》報道說：『最切實的振興房地產政策就是，把房價拉到最高時的70%.』

    當然，也有樂觀的展望。不少人認為，截至目前，擁有巨額資金的炒樓者的房地產投資心理受挫並不嚴重，老百姓的存款率也相當高，會阻止房地產市場的崩潰。北京長安街一帶和上海浦東地區的金融區陸家嘴和新天地等商業建築密集地區因為『物以稀為貴』，依然存在著潛在的需求空間，只要有低於時價5至10%的急售房出現，立即就會被人買走。

    另外，中國中央政府和地方政府也紛紛解囊，以全力扶持已出現崩潰跡象的房地產市場。中國上海、南京等18個地方城市爭相出臺了房地產扶持政策，如，從上月起，買房時支付補貼和擴大貸款等。中央政府也從本月起，推出了各種促進買房的政策：對首次購買90平方米以下的小戶型者，把首付款從30%下降到20%；購買住房時免收印花稅(0.5%)和土地稅(1%)；1戶購買2套住房時，把抵押貸款比例從60%提高到70%.本月9日，還追加推出大舉振興房地產和實體經濟的重點政策，投入了4萬億人民幣(約780萬億韓元)的巨額資金，主要用於擴大社會基礎設施建設和住房建設。

    -『房地產海嘯』是否打擊中國經濟

    然而，有跡象表明，房地產市場的疲軟局面逐漸殃及實體經濟領域。隨著房地產交易的驟減，房地產經紀行業紛紛面臨倒閉的危機。

    今年9月份，北京市的房地產交易數量共達2788件，平均每天約90件左右，僅為去年同期的五分之一。北京奧運場館附近的公寓借助『奧運商機』僅去年一年價格暴增至2倍左右，目前，盡管已下調了30至40%的價格，但仍就賣不出去。

    據估測，今年北京市內宣告倒閉的房地產經紀公司就高達7800多處。甚至，隨著旗下員工多達7000多名的北京最大的房地產中介公司『訓馳』也最近關門停業，大大小小的中介公司正陷入『破產多米諾骨牌效應』的恐懼之中。

    一位在北京望京地區經營房地產經紀公司的朝鮮族L某透露：『去年為止，每月能成交2至3件，利益頗豐，今年卻是10個月內僅成交一件。照這樣下去，連生計都問題，所以最近開始開「黑車」。』今年，中國70個城市中房產價格跌幅最大的深圳市的情況也是如此。深圳市『三星房地產』總經理鄭板燮(音)說：『比平均價格降低50%左右的地方很多，房地產行業實際感受到的經濟現狀十分嚴峻。』

    另外，水泥、建築等相關產業也開始遭受重創。隨著對房地產景氣反映敏感的一些品種需求縮減，其產量也開始『瘦身』。鋼鐵行業僅9月一個月減少了5.5%的產量，空調(-21%)和冰箱(-6.5%)等行業都紛紛減少產量。

    股市也受到了影響。今年以來，中國最大的房地產開發公司SOHO中國的股價以本月13日為准暴跌了 67.5%。中國的代表性商業銀行招商銀行也因投資者對房貸不良的擔懮而在9至10月兩個月間暴跌了49.4%. 而同一期間，上證綜合指數的平均跌幅為25.6%，兩者相差近一倍。
 
    《華爾街日報》報道說：『如果住宅市場迅速下滑，中國政府一直視為經濟快速發展的最低條件——8%的年經濟增長率也有可能難以保證。』
 
    中國政府的智囊團——政策科學研究會分析說：『過去10年房地產行業在中國經濟增長中的貢獻達30%. 1億人民幣的房地產投資可創造出2500多個工作崗位。』如果房地產市場持續下滑，就業壓力也會越來越大。據《華爾街日報》估算，目前中國國內建築業相關產業的就業人員有8000萬名。