南方的情況更加嚴重。中國房地產專刊《新地產》用『一瀉千裡』一詞來形容最近深圳、廣州、東莞等珠江三角洲地區的房價暴跌速度。在這些地區，房價比去年年底的最高價暴跌了40%至50%。杭州、南京等長江三角洲地區被形容為『土崩瓦解』。
 
    中國房地產市場出現崩潰跡象再加上全球經濟低迷，對中國經濟造成了致命打擊。
 
    如果說全球經濟低迷現象會威脅到中國的出口領域，那麼中國房地產市場的低迷就會掐斷內需的命脈。因為，在最近幾年裡，房地產市場一直是中國投資熱潮的導火索。去年的住宅建設投資佔國內生產總值(GDP)的10%.但是，如果房地產市場低迷，新房賣不出去，家具和裝修企業的工作量就會減少，住房建設企業也不會訂購水泥。

    如果說全球經濟低迷現象會威脅到中國的出口領域，那麼中國房地產市場的低迷就會掐斷內需的命脈。因為，在最近幾年裡，房地產市場一直是中國投資熱潮的導火索。去年的住宅建設投資佔國內生產總值(GDP)的10%.但是，如果房地產市場低迷，新房賣不出去，家具和裝修企業的工作量就會減少，住房建設企業也不會訂購水泥。

    對於中國房地產出現的問題，韓國不能隔岸觀火。如果中國的消費全面趨緩，韓國的出口領域會首當其衝。因為，中國是韓國的最大出口市場，在出口總額中所佔比重為22%.貿易協會國際貿易研究院研究員全煥宇表示，建設機械裝備企業和家具企業可能最先受到打擊。
 
    超過20萬億韓元的國內中國基金投資者的收益率也很有可能會進一步惡化。中國股市進入今年以來已經暴跌60%以上，如果房地產市場再出現崩潰局面，可能會出現以房地產和金融相關股票為中心的股價暴跌現象。因為，如果房地產市場低迷，銀行貸款的拖欠率就會提高，不良資產也會增加，而這些股票在中國股市中所佔比重接近40%.

    中國政府上月22日和本月9日陸續推行了房地產對策和經濟扶持政策，這也說明了情況的嚴重性。上海復旦大學中國經濟研究中心主任張軍表示：『在部分沿海地區城市，建設業相關產業在全體經濟中所佔比重接近40%，這使政府無法回避建設業長期不景氣的局面。』

    但是，房地產市場的反應非常冷淡。據中國河北省房地產網站本月5日實施的輿論調查結果顯示，就『近期是否會購房』的提問，只有7%的人回答說『會購買』。回答『不想買』或『繼續觀望』的人高達93%. 87%的人回答是因為『政府今後可能會進一步出臺房地產政策』，73%的人回答說『房地產價格會進一步下跌』。

　　跟蹤報道：搖搖欲墜的中國房地產市場<2>

　　特別采訪組：香港=朝鮮日報特派員李恆洙、北京=朝鮮日報特派員李明振、朝鮮日報產業部記者劉夏龍(2008.11.17 16:09)

    中國房地產市場爆跌的原因與歐美等其他國家別無兩樣，就是短期內上漲過多。

    據中國國家發展和改革委員會介紹，借助於經濟快速增長和低利息的暖風，中國70個主要城市的房地產價格從2004年開始至去年，4年裡平均上漲了近四成。在深圳、杭州、南京、上海和北京等大城市，上漲3倍以上的房地產也不在少數。

    因此，盡管中國中央政府做出不懈努力以扶持房地產。但中國專家仍然認為，房地產價格在短期內會繼續下降。

　　中國社會科學院金融研究所主任易憲容最近在接受半官方媒體『中國新聞網』的采訪時預測：『中國的住房價格與收入水平相比過高，房價仍處於降價的初步階段，政府的扶持政策收效不會太大。』中國頗具實力的房地產經紀公司——中原房地產公司的華北區負責人李文傑預測說：『北京和天津等華北地區的房價今年以來雖然已經平均下降了15%至20%，但到年末為止，最少還得下降10%以上。』