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據悉,在中國,對房地產行業危機的擔懮也逐漸擴散。中國英文報紙《中國日報》25日援引隸屬於國務院的中國社會科學院(CASS)的報告報道說:『中國的經濟增長過於依賴房地產行業。中國政府應重新考慮房地產政策。』
該報告是中國社會科學院在今年6月對美國次級債危機進行研究後制定的。中國去年對房地產的投資高達2.53萬億元人民幣(約430萬億韓元),佔中國國內生產總值(GDP)的10.25%.如果繼股市後,房地產市場也垮臺,中國的經濟發展只能迅速放慢腳步。
目前這種危機跡象隨處可見。北京師范大學最近發表的報告指出,因經濟發展逐漸放慢等影響,中國房地產市場今年的資金缺口可能約達6730億元人民幣(114萬億韓元)。上月,中國上海出現了折扣率達30%的樓盤。7月份,上海的公寓交易(以面積為准)比前一個月驟減61%,在全部樓盤中有27%的樓盤價格下降。
LG經濟研究院首席研究員沈佳表示:『中國房地產價格還沒有全面開始下降。中國人購房時貸款額通常是房價的70%,因此,如果房價下降,會導致銀行不良資產劇增,從而可能會引發金融危機。』
跟蹤報道:搖搖欲墜的中國房地產市場
特別采訪組:香港=朝鮮日報特派員李恆洙、北京=朝鮮日報特派員李明振、朝鮮日報產業部記者劉夏龍(2008.11.15 10:06)
本月10日上午,記者來到位於北京市朝陽區的K公寓的樣板房。整個樣板房用大理石和原木裝修得很華麗,一走進樣板房三名工作人員便一齊圍了上來,說:『比周邊公寓的價格便宜很多,簽了合同即刻便可賺錢。』該公寓正在外國人密集居住的望京區進行建設,價格比周圍公寓價格便宜很多,但是顧客反映卻很冷淡,一上午來觀看樣板房的顧客還不到5個人。