房地產不是經濟的『救市主』

 

 

  現在的問題源自美國的次貸危機引發的消費緊縮直接影響了總出口,而總出口直接把壓力傳導給外貿加工企業,加之原材料和用工成本的提高,中小企業內外交困,利潤降低甚至倒閉。銀企之間的合作因為雙方對企業未來預期不好,銀行會自然調整信貸導向,企業處境更加艱難。企業處境艱難了,企業主的投資能力和預期、員工的投資能力和預期,就會雙雙下降,房地產就這樣受害了,國民經濟也因此受害了。

  解決目前的困境,中國外部環境已經糟糕透了,只能靠自己,而拉動內需就是首選了。房子、教育、醫療現在是百姓消費的三駕馬車,其餘的消費類型也很難在短時間內湊效,而教育、醫療系統本身的問題就很多,並且你也不可能讓人短時間內馬上去上學和生病吧。房地產投資和消費的雙重拉動效應,使房地產重新成為時下經濟困局的『救市主』,有點像十年前。但十年前是啟動經濟,現在是挽救經濟,這個藥方,效果一定不會好的。

  很明顯,領導對這次政策大幅調整的意圖是通過刺激房地產消費,間接拉動投資,提振國內金融市場信心。但是,繼續單純的通過降低房地產開發和交易環節的費率、降低金融成本費率,還只能算是頭痛醫頭的辦法。因為,你始終不能解決的是購買行為和投資行為的根本問題——購買力和投資能力來源於公民收入提昇和企業利潤提昇。所以,大紅認為目前的救市新政,只是十足的『保守療法』,真正的辦法應該還沒有出臺,領導們很聰明的,就是反應慢了點。

  大紅在前一篇博文中提到了『不出手的錢』最可怕。而激活這筆錢的最好辦法就是——『通貨膨脹和產業調整,給這些資金以壓力和釋放空間』。落實到實體經濟層面,其實就是激發中小企業活力,提振時下投資信心。

  制造業的轉型必然是一個長期陣痛的過程,所以,期待樓市3、5個月變好甚至重回2007,已經斷無可能。刺激這些錢向前景廣大的商業服務業投資,是解困目前經濟謎局又有利於長期發展的唯一辦法了。而要想把這些錢『逼出來』,就必須在通貨膨脹的基礎上,多給一些產業政策來引導。信貸緊縮的環境下,辦法實在不多,只有找領導了。

  減稅,是領導能給與的最好的、最有力度的產業政策,它的作用要遠遠好於直接拿出錢來注入金融機構。金融機構是唯利是圖的,除非你花大力氣監管這筆資金投向,否則這些錢是不會按照你的意願補貼到中小企業信貸市場的。

  繼續減稅吧,大大的減,快快的減,不要非得把錢裝在自己兜裡纔踏實。早藏富於民,何至於現在的窘境?學者、專家們、商人們、領導們,有幾個敢拍胸發誓自己真為蒼生計?

  『8月26日,日本金融廳表示,正考慮建議部分免除股息稅和資本利得稅。上周六,英國財政大臣達林表示,英國政府將在本周公布新的刺激經濟和房市計劃。早在今年初,美國國會參議院就通過了一項附加新的減稅方案的刺激經濟計劃。而截至今年6月底,美國政府為刺激經濟退稅總額已經達到780億美元。這充分證明,積極減稅政策已成舉世共識,已被許多國家和地區作為刺激經濟的手段頻頻使用……』

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稿源 :大紅的博客  編輯 : 陳瑩超
 
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