早晨上班，收音機裡說中行出來預測了，說2010年的房地產形勢會轉好，看來，又一場關於拐點的賭博開始了。人們只管用有限的文字和數據來放言預測，全然不去解釋一下怎樣纔能變好。

　　房地產市場和房地產金融市場是並生並存的，房地產是金融眾多載體中的一個軀殼，房地產金融則是房地產的靈魂，兩者單獨割裂開強調誰都是偏頗的，用房子救金融和用金融救房子，都是片面和危險的，都會將房地產和國民經濟拉入誤區。過去的十餘年，就是典型的金融驅動房地產的過程，金融活躍引發的過分浮躁和幻想很快毀滅房地產了的大好前程。上次是靈魂走得太快了，現在又是靈魂跟不上了。

　　金融應該是經濟的一種輔助工具，應該處處有規則限制和嚴格監管，不應把金融理解成萬能的財富工具。資金融通創造價值，是通經濟創造的，過分的炒作金融產品和投機金融領域，會產生利潤，但不產生價值。

　　以上這個觀點很重要，如果我們定位不清房地產金融和房地產的關系，我們就無法弄清楚現今的市場謎局，我們構建一個最簡單的經濟格局，便於理解：

　　房地產和金融的支橕點是企業和公民的投資和消費，金融這個時候扮演的是輔助角色，輔助人們的投資和消費，控制不好，就是人們過分倚重金融的杠杆作用，投機炒作。

　　企業和公民用來買房和投資的錢，來源於我們的GDP創造的利潤。