該經紀人稱，在深圳，有這麼一類業主，他們是典型的『牆頭草』，樓市回暖時，他們選擇繼續供下去；樓市冷卻時，他們選擇『斷供』。他們的徘徊完全取決於樓市的好壞。

　　記者了解到，特別是今年以來，許多斷供樓又已經『起死回生』，一方面與國家降低房產交易稅費，降低房貸利率有直接關系，另一方面與深圳樓市的回暖有關。在采訪中，幾位房產中介公司均向記者表示，他們所掌握的斷供樓已經遠遠不如去年那麼多，但是具體的不良資產狀況只有銀行纔知道。

　　根據中國指數研究院華南分院一份最新數據，今年以來，深圳住宅項目總體成交量繼續大幅增長，特別是上周，深圳平均每天成交商品住宅樓259套，超過去年12月份周平均水平，而成交價格也回昇為均價11221元/平方米。

　　各方評說業內人士：真正斷供的並不多

　　中原地產深圳公司總經理李耀智昨日在接受記者采訪時表示，深圳隨樓價下跌而選擇斷供的情況所佔比例不太多。『一般情況下，一部分人會選擇間歇性斷供。但是，他們斷供的時間不會太長，考慮到罰息與司法等方面的因素，斷供時間一旦長了，除了成本上昇以外，銀行也未必會"放房"。』

　　李耀智說，乾脆選擇斷供的人一般都是2007年樓價高企時買入的投資客，而且，房價已經跌破了所欠銀行的貸款，因為即使他們放棄首付，也沒有人會願意以高於市值的價格購入還貸。

　　律師：惡意斷供風險大需慎重斷供業主可能承擔的後果：

　　遭遇銀行起訴，償還貸款本金、利息、罰息等；如房產拍賣之後仍不能還清銀行本金、利息等，業主名下資產還會被查封；斷供業主的信用將受到很大影響。

　　大成律師事務所深圳分所張健律師分析說：『斷供，尤其是惡意斷供不是一個很好的處理房價縮水的方式。』張律師建議，如果房產業主面臨資金上的困境，應主動與銀行聯系協商處理方案，或可適當合理地延長還款期限，或者和銀行協商改變還款計劃。

　　張律師同時指出，對於那些想購買『斷供』房產的購房者而言，一般情形下，『斷供』房產與正常二手房在法律上沒有什麼特別的要求，仍然需要按擬購房產的現值的一定比例支付首期款，所謂『贈房』，實際是不成立的。值得提醒的是，購房者應關注擬購『斷供』房產是否已經進入訴訟程序、是否已被法院『查封』，以保障自己所購入的房產不存在權利瑕疵，尤其是所有權的問題。