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爲溫州炒房團量身打造的“地產嘉年華”昨日(3月3日)閉幕。百名溫州炒房客給開發商準備了血淋淋的砍價刀,而開發商則迴應“不差錢”。截至昨日下午6時,炒房團在渝達成了約億元的成交意向。主辦方表示,真實的成交可能要等一週之後才能敲定。
炒房團抱怨:房價還是太高
在重慶奔波了4天,所有炒房團成員都稱累得不行。不過,真正落入炒房團法眼的房源並不多,“對於商品住宅,房價在5000元/平方米以上,我們就不太接受,”一位團員表示,吸引他們的只有少數樓盤。
“住宅方面,我們覺得房價還是有些偏高。”一位姓金的團員告訴記者,從成本考慮,“我們算下來重慶房價也就差不多應該在5000元/平方米以內”。
金先生是做印刷的商人,他表示每個行業都應該遵循同樣的原則,即利益均沾,“去年鋼材價格是每噸6000多元,現在每噸只有3300元,”而房價的變化似乎並不大,“現在開發商都把利潤吃完了,叫我們啷個炒?”
開發商聲稱:我們不差錢
“目前開發商正面臨資金危機,”這成了溫州商人砍價的一大理由。對於重慶開發商的報價,溫州商人揮起了大刀,見面幾乎都從八折談起,最低壓到了七八折。重慶開發商普遍給予溫柔的拒絕,一位品牌開發商就表示,低於九二折免談。
大多數開發商則表示,炒房團對房價的預期和他們的心理價位之間還是有一段距離。一位開發商甚至稱,溫州人就是打算利用目前樓市的疲軟趨勢,對資金缺乏的開發商“趁火打劫”。“但我們有國資背景,目前走得比較好,並不缺錢,不可能降價太多”,這位開發商表示了“不差錢”的態度。
“我們去看了現場,覺得空置率還是比較高,不明白開發商爲何不降價?”炒房團有些不解。一家開發商爲溫州商人推出售後返租的模式,但精明的溫州商人表示,從目前的效益看應該划算,“但我們一定要他們做出公證。”
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