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文/本報記者曾向榮、張強、柳建雲
昨日,住房與城鄉建設部政策研究中心處長文林峯研究員在接受本報記者採訪時表示,在目前的現實條件下,出臺物業稅的難度比較大。同時,住房與城鄉建設部政策研究中心陳淮在評價房地產業沒有列入十大產業振興規劃時表示,住房很早已是擴大內需的支柱產業,早就被列入國民經濟的支柱領域。
老靠扶持產業沒競爭力陳淮表示,作爲重要的政策支持產業,房地產業早就被列入國民經濟的支柱領域。他說,早在1998年,在亞洲金融(2,0.02,1.01%)危機的衝擊下,中國就提出擴大內需的方針;1999年提出擴大內需要成爲一項長期堅持的戰略方針。從那時開始,房地產就已經被明確寫入了國家戰略。
“‘九五’規劃、‘十五’規劃和‘十一五’規劃都明確寫了汽車、住房是擴大內需的支柱產業,不是到2009年我們纔來討論需不需要發展這些產業的問題。實質上,從很早以前就已經給房地產業高度的政策關注。”陳淮表示。
陳淮表示,從日本的經驗看,一個產業如果能在市場中解決它發展中遇到的問題,那麼這個產業就不適宜採取政府扶持。亞洲金融危機的時候,日本專家總結了日本產業政策的一條教訓就是,凡是由政府扶着發展起來的產業,在危機中最沒競爭力。
“大家別覺得政府的優化選擇能力是最強的。政府就像父母一樣,指定那個兒子重點培養上清華、北大,他不一定考得上,但政府沒指定的那兒子說不定就考上了。就產業政策而言,事實證明,包括家電業發展過程中,政府定點培養的那些企業,今天存活率幾乎是零,而當初連戶口都不給報的‘黑孩子’已成爲世界級的大家電企業。”陳淮表示。
陳淮還認爲,儘管世界遭遇經濟危機,但中國城市化和工業化加速的趨勢沒有改變。十億人都住到城裏,城市建設中形成了大量的公共建設、公共建築、基礎設施和基本住房條件,前期城市經濟發展的基本條件已經具備,下一階段將進入一個快速發展期,而不是減速期。
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