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『主體已經封頂』、『准現房售樓』、『即買即住』……,近期很多樓盤憑借著其准現房、現房的優勢,大打『現房銷售牌』。由於准現房具有眼見為實、交房時間早、降低了期房風險等優勢,受到了購房者的青睞。據了解,現在准現房銷售現在已經佔到了全部銷售量的80%左右,天津樓市正在步入『准現房時代』。
樓市寒冬,准現房為王據中原地產(天津)投資顧問部數據顯示,由於目前的准現房都是過去兩年的續盤項目,預計2009年底交房入住項目就達252萬平米之多。
記者經過走訪發現,中北鎮、老城廂、大梅江、京津公路沿線區域已經處處高樓林立,萬科假日風景一期、天津富力城3期、天津壹街區一期、海逸長洲等數十個樓盤均有准現房銷售。某項目銷售人員表示,最近看房者的購房意向明顯高於去年,帶有優惠的准現房更是消費者關注的重點,而交房時間較晚的期房則少人問津。
恆昌(廣州)房地產顧問有限公司市場研究部總監張興華認為,目前樓市現房、准現房的盛行,主要原因是市場低迷帶來的開發商被動接受,而非主動選擇形成潮流。隨著08年年底經濟危機的到來,很多開發商選擇了延期開發,所以市場上新項目不多。加上金融危機導致樓市下滑,大部分開發商08年之前拿的土地成本過高,所以都沒有進行項目開發。銷售量的下降帶來大批房源的積壓,使很多項目『待售』成准現房、現房。而在購房者選擇更加充分的情況下,現房競爭優勢顯然高於期房,進一步使更多期房因為銷售不暢而加入現房陣營。
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就該現房銷售看得見明白消費,其房銷售不規矩!