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在目前正在召開的廣東省兩會上,房地產成為關注的焦點。在2月13日召開的廣東省十一屆人大二次會議上,廣東省建設廳提交給與會代表的參閱材料《2008年我省房地產市場運行情況及2009年工作思路》提出,為進一步鼓勵普通商品住房交易,將在有條件城市放寬購房入戶政策。
這一政策一經公布,立即引起了各方的強烈關注,專家們也就這個問題展開了激辯。一些專家認為,廣東房地產市場已經進入周期性調整,需要政府更多地出臺促進住房消費、鼓勵房地產投資的政策。在當前樓市成交量逐漸放大的時候,放寬購房入戶政策將有利於進一步促進市場回暖。
還有觀點認為,實行購房入戶,就擴大深圳、廣州戶籍人口的數量和質量,使珠三角城市發展的核心力量大大增強,同時,戶籍人口的增加也必然地推動珠三角城市的社會福利體系更加完善和健全,從這一點來看,購房入戶是全民利好。
滿堂紅地產研究部研究員沈銳培則認為,推出購房入戶政策改變不了樓價過高、增長過快與購房者承受能力不足的問題,也改變不了中國正經歷金融危機、居民收入以及消費欲下降、對未來收入預期下降等事實,因此購房入戶政策對樓市不會有太大的幫助。
還有反對者認為購房入戶政策會推高房價,持這種觀點的人認為政府和地產商聯合起來推動『購房入戶』,其本質則是動用了一個城市的稀缺資源,來誘惑購房者,打動購房者。物以稀為貴,該政策勢必會吸引大量想要城市戶口的人到城市來購房,導致房地產出現新的『供不應求』,那麼房價上漲也就成了順理成章的事情。尤其,地產商利用『購房入戶』對購房者的操控力也會加強,樓市有可能從買方市場轉變為賣方市場。