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受此前國內房價下跌及股市波動較大的影響,上海地區典當行出於控制風險考慮,紛紛提高房產和股票等風險較高業務的門檻,同時降低折當率,不少典當行已取消股票典當業務。不過,由於此前黃金珠寶的價格走低,近期,黃金珠寶類受到很多“淘客”歡迎。
房產平均折當率約50
%據瞭解,目前各典當行的房產典當一般要求客戶個人名下可提供兩套房產,且至少一套房產名下無抵押貸款。記者諮詢了其他幾家典當行,都表示要求提供兩套房產,且普遍要求房產不能有任何貸款。而以前典當行普遍做法是扣除房貸的數額作爲房產的實際價值,依此確定當金的數額。
上海東方典當表示,目前房產的折當率在50%左右,也就是說評估下來價值100萬元的房產能拿到50萬元的當金。而典當行還要實地考察每套房產的質量、地段、房齡等,並根據質量的優劣上下浮動,客戶每個月需要支付3.5%的利息費。華聯典當也表示房產的折當率在40%到60%之間。而在前幾個月前折當率爲70%左右。
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