SOHO中國董事長潘石屹昨日在接受採訪時表示，在金融危機的背景下，越高檔寫字樓受到的影響越大。

　　潘石屹認爲，中國普通住宅下調的壓力出現，北京住宅價格下調的壓力也越來越明顯，這已是不爭的事實。在此背景下，商業物業的出租率也受到影響，但定位於面向中小型企業的商業物業目前所受影響不大，高檔寫字樓出租卻面臨困境。潘石屹表示，近日一家全球代理公司對北京CBD寫字樓做了份分析報告，根據統計，北京CBD寫字樓的空置率已達30%。

　　對於今年房地產走勢，潘石屹認爲，北京房地產價格下降的壓力依然比較大，原因有三：一是房地產積壓量很大；二是政府在未來兩年會大量推出保障性住房，對中低檔住宅的價格會產生壓力；第三，在全球經濟形勢不好的情況下，許多家庭的消費變得更加謹慎，面對購房這樣大額的支出一定會考慮再三。記者許佳