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日前,北京市發改委表示,將研究取消二套房限制的政策,此前也有業內人士認爲,在目前的市場環境下,取消二套房貸限制被認爲是激活低迷樓市的手段之一。昨日,記者採訪相關專家和購房者表示,放寬二套房政策恐對市場衝擊有限。
“二套房相關限制政策是在樓市投機、投資過熱時產生的政策,該政策的出臺是爲了進一步減少投資、投機需求,但現在樓市的問題並不是要把投資者的購買力刺激出來,在這樣一個經濟環境下,投資者也很難輕易的再出手購買多餘的房子做投資。”業內人士表示,選擇放寬二套房來刺激樓市,很有可能收穫甚微。
在某網站進行的“如果能夠享受二套房貸優惠,你是否會再買房”調查中,有近6成的網友表示不會買;而在“二套房貸條件放鬆能否使市場好轉”的問題上,有65%的網友表示市場不會因此而好轉。
個貸服務機構“偉嘉安捷(偉嘉安捷博客)”的負責人殷麗娟表示,目前對於“第二套房貸”的政策主要是貸款首付款比例不得低於40%、貸款利率不得低於中國人民銀行公佈的同期同檔次基準利率的1.1倍等,“如果真的鬆綁,只能是選擇降低首付或者是給貸款利率打折,但由於是購買二套住房,其資金實力能否保障、還款額度是否會超過家庭收入的50%,都在一定程度上給銀行帶來了風險。”業內人士表示,無論是從對市場的影響,還是具體操作來看,放寬二套房政策執行起來都比較有難度。(齊琳/文)
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