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無論何時,房價總是人們最關心的問題,持續多年上漲後,今年的房價終於出現了掉頭向下的走勢,雖然有機構在年初時預測2008年市場“會出現較長時間的觀望期”,也有專業人士預計“2008年奧運會局部區域房價可能出現回落”。但是實際上全國房價的下降速度和幅度都遠超過機構預計。從年初開始掉頭,到奧運會後加速下降,“降價”成爲貫穿2008年樓市的持續熱點。除了具有標誌性意義,如果要評選2008樓市最流行的詞,那也一定非“降價”莫屬。
與全國相比,天津房價調整的幅度和時間都比較滯後。但是9月起也開始出現較大幅度下降。截至11月底,全市商品房成交均價已降至6600元/平方米左右,連續破7000元/平方米關線,市內六區約9700元/平方米,連續破10000元/平方米關線,新四區5900元/平方米左右,連續破6500元/平方米關線,比房價高峯期平均下降10%以上。
分析人士認爲,目前樓市下調,其根源已發生變化,去年底及今年年初是由於宏觀調控導致,但是到下半年,隨着美國次貸危機演變成全球金融危機,我國經濟也受其影響,消費者目前更多的是對未來經濟走勢不確定性地擔憂。
5 保障房2008年政府對房地產的指導意見中提出有關保障房的投資建設,保障房也因此成爲穩定市場的重要環節及年度標誌詞。
保障房包括由政府主導的廉租住房和經濟適用房,也包括屬於商品範疇的限價房。根據國家要求,今年全國各地都調整和制定了新保障房建設及分配計劃,本市也提出了加速保障房建設,增加保障房投資的措施。
今年10月底,本市首次面向市內六區非拆遷家庭中的特困、重病重殘和孤老這些特困家庭,推出了每平方米一塊錢的廉租住房。截至目前,河北、河東、和平三個中心城區已累計有330多戶雙困家庭選到了中意的廉租房。
今年本市啓動建設7個限價房項目。今年推出的首個限價商品房均價4200元左右,一共1224套,戶型全部是90平方米以下,沒有陰面房,南北通透,準備在2010年上半年開始陸續入住。
另外,由中國建設銀行控股的中德住房儲蓄銀行與天津市國土資源和房管局簽訂了支持天津市保障性住房建設合作協議,承諾在未來三年內,將向天津市保障性住房建設提供總額爲200億元的金融支持,最大限度地支持天津市保障性住房建設。 (來源:今晚報)
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