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2008樓市:保障住房撐“大旗”
與過去幾年的宏觀調控形勢不同，對於房地產業來說，2008年這一政策年經歷了“從緊”至“鬆動”的過程。在促進經濟平穩增長的大背景之下，擁有上下游龐大產業鏈的房地產，成爲拉動內需、改善民生的主要關注產業。
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樓市從"量價齊跌"到"價跌量升"
2007年的樓市‘大牛市’透支了其後2—3年的成交,這樣的話,既然房價已經漲夠了,現在的目標就是將其維持穩定,儘量減少回落的幅度。
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2009年樓市風險將進一步增大
由於需求方短期內難以走出觀望，開發企業會迎來一輪“洗牌”，在供需雙方作用下，短期內房價面臨進一步回調，2009年將延續2008年房市的低迷。
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11月70城市新房價格同比降0.1%
11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比10月低1.4個百分點，普通商品住房銷售價格同比降0.1%。新建住房銷售價格同比漲0.2%，漲幅比10月低1.6個百分點；環比降0.6%。
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限價房不會加劇房價下跌
隨着國家拿出9000億元建設保障性住房，保障性住房成爲房地產市場中的熱點。限價房和商品房對應着不同的消費羣體，不能把兩者完全對立起來。
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全國新房價同比下跌 深圳居首
經濟適用住房銷售價格同比上漲0.6%，環比與上月持平。普通商品住房銷售價格同比下降0.1%，環比下降0.5%；高檔商品住房銷售價格同比上漲0.7%，環比下降1.2%。
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經濟適用房賣不出去也不降價
首批經適房申購比例偏低，將留給新的申購家庭購買，由於政府主導建設的經適房小區是零利潤的，不會再降價。
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2009房價將中前企穩
金融海嘯令樓市交投及樓價大幅下挫,銀行又收緊信貸,今年第四季創出近18年的新低。
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08樓市調控前“緊”後“鬆”
2008年的中國樓市走出了一條非常曲線。據統計，截至11月，中央、部委及地方今年以來出臺的各種政策及文件已有近百項。
