|
||||
與一年前相比,此時的土地價格幾乎降了一半,即使是最為炙手可熱的城市中心區域『黃金』地段,土地成交價格也降了近三成。一面是樓市『初冬』寒意襲人,一面是地產商穩步『抄底』。連日來,津城土地交易市場連續多塊住宅用地成功摘牌,地產商『冬播』之意愈見明顯。
土地市場頻見低價成交連日來,天津市土地交易中心掛牌成交土地頗多。11月28日,津南(掛)2008-09號土地摘牌,這塊成交面積19822.52平方米的土地,成交價格僅僅6100萬元。
業內人士認為,近期成交的幾塊土地,價格水平均大幅低於去年同期。該人士分析,目前本市房地產開發企業的開發重點已經明顯擴散,向新四區及武清、寶坻、薊縣等地擴張已經成為中小房地產開發企業今後的重心。『中心城區只適合大型房地產開發商的短兵相接,中小房地產開發商必需轉移陣地,到房地產市場競爭不太激烈的地區休養生息。』
逆市囤地收益甚好由於房地產市場整體的不景氣,也直接影響到土地交易市場的行情。一年前,本市商住用地的轉讓,常常是多個企業競價爭奪,但如今多數土地都是無人競爭的底價成交。甚至少數土地要經過調整用地要求,纔能順利成交。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||