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本報記者林?北京報道
11月以來,中央和地方對房地產市場的利好政策連續出臺,與此同時,新房價格『低開』帶動的降價效應促使京城二手房價明顯下滑。受此影響,住房剛性需求陸續釋放,11月份,北京二手房交易量呈現出『反彈』態勢。
21世紀不動產、鏈家地產等多家房地產經紀機構的監測數據顯示,11月北京市二手房成交量環比上漲15%;這是今年以來首次超過兩位數的環比漲幅。
11月前兩周集中成交在新的購房稅收優惠政策影響下,11月份北京二手房成交量出現明顯上昇。21世紀不動產的監測數據顯示,11月份,北京二手房成交量上漲15%,其中前兩周呈現『井噴』式的集中成交。前兩周北京二手房日均交易量與10月同期相比,漲幅分別達到33.4%和38.2%。而第三周、第四周則逐步回落。
『11月份的成交量大漲主要與新的稅收政策在11月份開始執行,導致許多10月份的二手房交易推遲到11月份過戶有關。』21世紀不動產分析師孟奇表示。
我愛我家副總經理胡景輝指出,『目前北京二手房市場處在博弈時期,雖然新的稅收優惠政策以及央行大幅降息可以降低交易費用,不過,買房者最在意的還是房子的絕對價格,從後兩周的交易情況看,觀望情緒並未得以扭轉。』
『鏈家地產』市場研發中心分析,11月北京二手房成交量回昇,說明政府出臺的一系列優惠政策在一定程度上刺激了需求的釋放,但結合房地產市場整體形勢看,目前,還不能說二手房已經步入回暖的通道。
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