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經中原投資顧問部對市國土房管局公布的數據進行統計,本周天津共成交新建商品住宅11.1萬平米,環比下降了4%。成交均價為6484元/平米,環比下調了2.9個百分點。二手房市場共成交5.3萬平米,環比增加了19.9%,成交均價為5349元/平米,環比上浮了1.8個百分點。
圖1:天津住宅市場一周成交走勢本周中心城區新建商品住宅成交量出現下滑,共成交2.5萬平米,環比減少了14.2%。成交均價繼續小幅下調走勢,環比下降了3個百分點,為8972元/平米。其中,和平、河東、河西、紅橋的成交量均出現一定幅度的下降。價格方面,河西、河北呈下降走勢,環比降幅在10%以上,其餘四區未現大幅波動。區域二手房市場,成交量有所增長,本周共成交2.8萬平米,環比增加了28.3%,成交均價與上周持平,為6629元/平米。
環城四區本周共成交新建商品住宅4.3萬平米,環比增加了5.7%。成交均價維持穩定,為6325元/平米。其中,東麗、西青的成交量出現明顯增長,環比增幅均達到了30%以上。同時,兩區的成交均價隨之出現下滑,可以看出,區域成交量的增長主要受大多數項目降價促銷的影響。環城四區二手房市場,本周成交量繼續穩定在0.7萬平米,成交均價為4521元/平米,環比上浮3.4個百分點。