|
||||
往年的年底是樓市傳統銷售淡季,而今年年底樓市表現卻十分『反常』:一些新房的『特價房』、『抵債房』成為了市場的熱銷樓盤;二手房成交活躍超過新房;同時在各方對樓市進入『嚴冬』的預期中,『冬眠』的樓盤也不斷浮出,買賣雙方的博弈以及市場的整合與競爭也比以往顯得更加復雜。
『特價房』『抵債房』增多近期,本市的多家房企以特價房刮起了樓盤『低開』潮。例如,紅旗南路與賓水西道交口的新樓盤推出了每平方米8000元以下的特價,西康路出現了數十套單價在9000元左右的『驚爆價』公寓房。在大規模促銷潮中,本市的許多開賣很久的樓盤也不再以贈送精裝修、物業費、車位等『羞答答』的降價做法為主,而是采取房價直降的做法,甚至通過中介機構一次性推出數十套價格在8折左右的『施工抵債房』。
但與此形成鮮明對比的是,市場上還出現了一批『冬眠房』。在河西區黃金地段的一樓盤現場,記者看到施工地面竟然被水泥封住,施工人員不見蹤影,只有數面小旗子在寒風中搖曳。據看門的工作人員透露,開發商已給員工放長假了。一些房地產業內人士介紹,由於樓市交易萎縮,部分樓盤先自行『冷藏』,放緩建設進度,縮減員工工資成本,以及減少從銀行的借貸,因此這樣的『冬眠房』也是開發商應對樓市嚴冬的舉措之一。
據業內人士透露,開發商年底的資金回籠壓力主要來自土地出讓金、工程款、材料費和銀行到期貸款。許多開發商采取大幅降價讓利的方式可加快資金回籠,但是也有部分開發商希望借助民間資本『過冬』,或者積極尋求項目轉讓,使得項目間的整合競爭比以往都顯得更為復雜。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。網友評論 2 條,查看全部 | ||||
說的不錯,房價只有下跌,老百姓才能買得起.
天津房市一隻獨繡,處處井噴量價齊升.不能言底,只有瘋長狂飆.