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把最近兩件貌似不相關實則同源同理的事放在一起做比較,你會發現社會的弔詭以及理性似乎並不那麼可靠。一件是《放貸人條例》草案已提交國務院,個人放貸將有可能被允許,條件是資本金千萬元以上,只貸不存,利率不超過法定利率四倍。人們對此照例是一番欣喜和讚揚,因爲民間金融開放一直是社會各界的長久呼聲。
這的確是實現資本自由財產自由的又一舉措,必將實現資源的更高效配置,也使急需資金而又得不到銀行貸款的中小企業和農民等獲得血液般重要的發展資金,雖然他們要爲此付出高出數倍的利息。
然而,同樣的道理如果放在房地產行業,遭遇的命運卻截然不同甚至完全相反!著名地產商潘石屹先生日前呼籲政府取消二套房限制,刺激樓市走出低迷。結果網絡上是謾罵聲、喊打喊殺聲一片。這是完全可以預料的結局,從那些一再呼籲取消開發商的人始終成爲網上擁躉最多的“意見領袖”即可知一二。有人在網上留言:“他爲了一個人,要害死這個國家,看看美國的次貸,難道你還想再演嗎?”其實,說這話的人有沒有想過,恰恰是個人放貸制度以高利息向最缺乏資金和還貸能力的農民、中小企業主放貸,才最像美國的次級貸款,只不過中國的這項貸款還沒有也不會產生更多的金融衍生產品,即使有問題,也不會牽一髮而動全身。
而政府鼓勵有條件的人擁有二套以上房屋並且出租,實際上是向社會上的一些無房戶或暫時無房戶提供相對廉價的住房福利。因爲現有的住房,在房東已經交納20%以上首付,只貸款80%以下的情況下,租金已經普遍低於付給銀行的月供。房東相當於自己在向租房戶提供某種形式的“補貼”。這原本和個人放貸一樣,是一種多贏的結局。房價高根本原因是貨幣現象,只要看看房價高的同時藝術品、黃金、古董市場、紅木市場價格更高、更離譜就知道了。但多年來網絡憤青們往往把房價高的原因歸咎於有人買了二套以上的房屋。
網絡言論的主力是青年大學生或青年白領,他們急於買房,又屬於最接近、最有希望買房的人,於是他們不管三七二十一,一切只希望把房價降下來。
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