對於准備購房的市民來說,本次大幅的降息無疑是個好機會 本報資料圖 周凡力 攝
房貸新規一條條出臺,貸款利息又一降再降,再加上臨近年末,對許多人而言,現在是重新審視家庭房貸,重做計劃的好時節了。往年這個時候都是提前還貸的高峰,但今年,很多『房奴』開始打起了『小算盤』:『降息了,手頭的閑錢是提前還掉好呢還是用來投資?』
安全意識強的市民應以提前還貸為主
市民蔣先生的房貸還有20多萬元沒有還清,到10月底,他積攢了6萬元,准備向銀行申請提前還6萬元。但還沒有到正式還款時間,貸款利率連續下調、房貸新政出臺讓蔣先生改了主意:『把這筆錢放到明年再還,就可以執行新的利率了,而且,說不定今年還會降息,明年還款應該能省下不少錢吧。』
但也有人覺得,今年的投資環境不好,不管是股票還是理財產品,投什麼就虧什麼,還不如把這些錢直接用來還貸款,這樣心裡也舒坦。對此,一銀行財富管理中心工作人員認為,『如果客戶購買的房產以投資為主,且房價已經有了一定的漲幅,而本身的工作也不是很穩定,我建議還是提早還掉。如果客戶購買的是首套自住房,且符合「首付2成,利率7折」的條件,我建議他(她)還是要享受這個政策帶來的優惠。』
對於是不是提前還貸,該工作人員認為,關鍵要看市民的投資收益能不能高於貸款利率,如果前者明顯高,就不必提前還款。但目前投資環境不盡如人意,安全意識強的市民還應以提前還貸為主。