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中國房地產市場泡沫也不例外。2005年以來出現的房地產泡沫不是偶然的。從大背景來看,是美國爲首的金融投機集團大肆炒作大宗商品的結果。美國2000年互聯網泡沫破滅後,格林斯潘採取了低利率、對投行採取了放任的態度。美國的金融炒家們就開始拿房地產大做文章,大肆炒作房地產,釀成了次貸危機、最後演變爲全球金融危機。
這次全球金融危機本質上就是金融資本投機的結果。資本的逐利性和不受道德約束性決定了資本主義世界金融危機或經濟危機與經濟繁榮交替不可避免。馬克思一百多年前的對資本主義的分析仍是超越時空、不可顛覆的真理。
把房地產異化爲投機市場還必須要有兩個條件。一是金融機構和國家金融政策的配合;二是對普通民衆進行催眠,讓民衆產生一種財富幻覺,造成如董藩教授所說的“集體理性”,錯誤地認爲房地產永遠是保值的。
近年來房地產全球飆升就是在美國金融投機集團的引領下全球同此涼熱。在中國,2007年房地產投機達到巔峯時刻,房價也頂到天花板。房地產市場的虛假繁榮基本原因和原理就在這裏。
高呼拯救房地產的市場的人本意上就是讓房地產市場仍回到2007年的狀態,維護開發商利益集團暴利當前以要挾、恐嚇等方式逼宮中央政府拯救房地產。他們的本意就是維護房地產暴利,仍讓房地產回到投機時代。然而,當前維護房地產成爲投機市場的條件已經基本消失。
首先是金融機構和金融政策已經轉向,不可能再支持房地產成爲投機市場。如果金融機構和金融政策仍支持高房價爲主的投機市場,後果只有一個:通貨膨脹。伯南克並不比格林斯潘傻,他之所以改變格林斯潘低利率政策,因爲他必須解決通貨膨脹。同樣,中國也要面臨這樣的問題,如過要維護以高房價爲特徵的投機市場,採取低稅率、低利率、低首付等政策,後果就是通貨膨脹。今年上半年出現的通貨膨脹已經證明了這一點。
那些高喊拯救房地產的人,故意忽略這一點。故意拿經濟下滑說事,恐嚇、威脅中央政府和普通百姓。
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