炒房者:因爲利益的驅使,部分企業或個人加入排隊購房的大軍中。2006-2007年炒房者成交量佔據市場成交量的60%。沒有炒房者多次購買,需求也不會被無限誇大,也不會導致供給的不理性,當然也不會有房價的過“山車式”的行情。
大家都明白氣球吹得越大爆的可能性越大,傷害也越大。任何事物成長都應該循序漸進,都不應該“拔苗助長”。房地產業成長期間也應伴隨着經營理念的提升,管理的升級,利潤的平穩,業內的良性的整合,與國際同行相比競爭力的變強。但房地產業因太容易賺得高利潤,就如果被嬌慣的孩子。它不思管理的提升;不考利潤的合理區間;不論大的或小的,熟悉或不熟悉房地產的公司都競相涌入地產行業;經營理念尚處於“初級階段”;“牛人式”的服務屢見不鮮;其競爭力可想而知。如此不成熟的行業如果沒有災難的伴隨,還真的有違自然法則。
毫不諱言,我和房地產有着千絲萬縷的關係。但我期望房價的泡沫變小,期望房地產業變得成熟,期望房地產也能良性的永續經營,期望房價能真正承擔公衆安居樂業的責任,期望房地產也能真正成爲國民經濟發展的重要力量。
以上的期望的實現必須保證房地產行業自己加快完成重新整合和提升自身生命力。 相關利益集團請不要繼續做導致房地產業的“浩劫”的事。