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小楊:“其實現在我們很多朋友已經不抱太大希望了,就放著破罐子破摔,無所謂了,就是這種如果你銀行真的要查封,要收回去那你就收了。”
無論從政府、投資者還是從發展商,都希望房價平穩運行
深圳樓市急轉直下的時候,像剛纔那個小楊一類的炒房客,是受傷最深的人,然而,他們也正是直接哄抬深圳房價的力量,當地房屋交易機構有個統計,過去一年中,深圳樓市上70%的購房者基本都是炒房人,實際購房自住的不到30%,年初國家實施的金融調控手段,正是切中了炒房者的要害,炒房的利潤被大大削減之後,房價拋售成了市場的主流,房價也是急速下跌,但就是如此,房屋的成交量也在日趨冷淡,最終導致了炒房者陷入資金鏈斷裂、進退兩難的境地,但有一個特殊的案例,在眾多深圳炒房者當中,有一個人是全身而退的,他就是被深圳房地產界稱作“獨行俠”的投資人鄒建民。來看看他的故事。
投資者鄒建民:“投資就是為了賺錢,問題是,你首先是以投資的心態要入市,不能以投機的那個心態入市。”
在深圳的房地產市場內已經闖蕩了近十年的鄒建民,始終向記者強調,他對自己的定義是“投資者”,而不是“投機者”,與很多炒房者深度套牢的窘境截然不同的是,鄒建民現在的日子過得很輕松,他告訴記者,早在2007年的4月,正當深圳房價瘋漲的時候,他就開始從深圳房市裡脫身而出了。
鄒建民:“我不認可當時的房價,完全不認可,你憑什麼一萬塊錢買來就要賣三四萬塊錢,僅僅是花了一年多的時間,我不敢要,你漲不管我事,你愛漲多少是你的事,跟我一點關系沒有,我會考慮,我投資下去一點都沒有,我出租,出租只能收,而且也就是兩個點,我付給銀行要八個點現在,那時候還沒八個點,只要六七個點,現在要八個點,完全沒投資價值的。”
到2007年7月底,鄒建民已經把以往購進的所有樓盤全部出手,而此時,國家和深圳市有關房地產市場的調控政策開始實施,深圳的房價也由此開始大幅下挫。