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深圳金地梅隴鎮二期商品房業主:“6000塊錢一平米,輕輕松松,可能3個月不到幾十萬就不見了,我覺得對任何一個剛剛置業的這種人來說,打擊還是挺大的。”
在金地梅隴鎮,像王先生這樣的二期業主有200多戶,房價直線下降之後,業主們就向開發商提出,要麼補償差價,要麼贈送精裝修,否則他們就要退房或者停止支付月供,與金地梅隴鎮同樣位於深圳關外的萬科第五園,也因為相似的原因遭遇了已購房業主的索賠要求,面對老業主的索賠要求,兩家開發商聯合作出了回應。
萬科地產代表:“也是在根據市場快速銷售的原則,價格判斷上我們對價格的調整也采取的這樣,下降10%到15%這樣一個幅度的定位。”
兩家開發商都承認,08年新開盤的項目確實存在不同程度的降價,但他們認為,已購房的業主既然簽訂了購房合同,就應該按照合同辦,購房人應該承擔由此產生的市場風險。
金地地產代表:“業主提出的一些在合同契約以外的這樣的一種訴求,他們提出的訴求是要求要退房、補差價、送裝修、送車位等等,我們認為是作為開發商,我們來看是不合理的要求,我們沒有這樣的責任或義務去答應這樣的要求。”
深圳關外的樓房降價風波直到今天,也沒有一個明確的處理辦法,城外的房子價格降得沸沸揚揚,城市裡的商品房價格又是怎樣的一番風景?
記者以購房者的身份,首先來到了深圳市住宅均價最高的南山區蛇口工業區,在一個名叫澳城花園的樓盤裡,偌大的售樓中心除了銷售人員,記者沒有見到一個看房者,銷售人員面對記者也很無奈,這個樓盤的銷售價格目前是每平米22000元,這個價格還是在3月22日剛剛下調的,樓房雖然降價了,但消費者買房的興趣卻沒有因此高漲起來。
售樓中心銷售人員:“現在跌了那麼多,到現在還沒有賣完,我出乎意料,那你現在去看哪個盤,都是一樣的。”
每平米價格一次性的就降了8000元,但就是這樣大副的降價,澳城花園的房子也沒能招徠消費者的關注。
冷清的不僅是這一個樓盤,在深圳市另一個高檔樓盤聚集的中心城區福田區,記者在地產中介公司世聯地產的一家門店看到,這裡的房價也在大幅下降。
世聯地產門店店長:“發展興苑,你現在可以看得到三個我們的選牌廣告,三個廣告單價不等,23900的有,22100的有,20000的也有,在最高峰的時候,我們當時說的這個屋在均價出來要28000左右的。”
記者:“這個大概是在什麼時間?”