4月29日，歷時5天的2008年春季天津房地產交易會圓滿閉幕。房交會五天時間累計約12萬人光顧展會，成交各類房屋974套，76867.6平方米，交易金額達50074.4萬元；其中，商品房成交487套、41622.4平方米、33983.5萬元，成交面積佔房屋交易總量的54.1%，平均價格8165元/平方米；二手房成交329套、22928.2平方米、16090.9萬元，成交面積佔房屋交易總量的29.8%，平均價格7018元/平方米；房屋租賃158套、12317平方米、成交面積佔房屋交易總量的16.1%。經濟適用房累計成交172套、11383平方米、4908萬元，平均價格4312元/平方米。

　　本屆交易會以『濱海熱土•美好家園』為主題，參展企業81家,其中開發企業61家,中介企業8家，金融機構5家，媒體及其他相關服務機構7家。本屆房交會突出的特點是上市的房屋總量為往屆最多，商品房的上市量較去年秋季增長了35%。本屆房交會共設展位724個,本屆交易會共推出各類房屋1273.08萬建築平方米，其中商品房參展項目68個，950.71萬平方米(包括經濟適用房項目5個，73.84萬平方米)；存量房35589套，322.37萬平方米。這些項目的參展集中反映了我市房地產開發建設的豐碩成果，同時也為群眾選房購房提供了快捷便利的服務。

　　第一、商品房特點。

　　1、西青區商品房參展項目最多，濱海新區面積最大。按項目統計，本屆交易會上吸納的商品房項目西青(13個項目)居首，南開、濱海新區(各9個項目)第二，津南(7個項目)第三。按面積劃分，分列前三位的分別為：濱海新區(275.62萬平方米)、西青區(166.29萬平方米)、津南區(134.98萬平方米)。這一走向一方面反應了濱海新區的開發開放對我市房地產市場的巨大影響，另一方面也充分說明，隨著城市公共交通網絡的日趨完善，打破了傳統購房物理距離的概念，快捷便利的交通環境給外環線的項目帶來了新的契機，這些項目已顯示出明顯的昇值潛力，成為群眾置業的新焦點。

　　2、商品房『9070』政策初見成效，中小戶型唱主角。值得關注的是，本屆房交會推出了47個普通住宅項目，佔總參展項目的69.1%。特別是隨著宏觀調控政策中『新建住宅套型面積在90平方米以下的要達到總面積的70%以上』的要求已初見成效，共有28個參展單位的31個項目含有90平方米以下的小戶型42604套，383.44萬平方米，佔上市總量的40.33%，較去年秋季增長了158%。從五天的成交量來看，商品房成交487套、41622.4平方米，平均單套成交面積為85.47平方米，相較去年秋季的97.77平方米減小了12.58%，更接近90平方米小戶型,也充分說明了9070政策調控下小戶型商品房供與求達到平衡。

　　3、旅游地產首次參展房交會。隨著人民生活水平的日益提高，旅游地產的概念也越來越被人們接受，本次展會也吸引了三個外地的旅游配套項目參展126.23萬平方米，豐富了展會的內容。據統計,五天來共有數百人諮詢,其中已有60餘名購房群眾意向參觀和購買。

　　4、商業地產投資潛力巨大。本次交易會有眾多商業地產項目亮相本次展會，如坐落在濱海新區的天保金海岸、遠洋新乾線及濱海浙商大廈都是為濱海新區配套開發的集商業及辦公性質的綜合性項目，他們的參展集中反映了濱海新區良好的投資發展潛力。

　　第二、二手房特點。

　　1、二手房房源充足，小戶型房源主導市場。本屆展會設置了二手房交易專區，共有8家房地產經紀機構參展，並提供存量房322.37萬平方米，35589套，較去年秋季增長了97%。其中銷售面積90平方米以下的房源22107套，佔上市總量的62%。本屆交易會上提供的二手房源供應范圍比較寬，多數待售二手房地處本市各繁華區域，買房人基本都可根據需求選擇合適的二手房。

　　2、市中心小戶型最搶手。從房交會五天的成交情況來看，二手房成交329套、22928.2平方米，平均單套成交面積為69.69平方米。這一數字也印證了記者從展會上了解到的市中心65-70平方米二手房最搶手的說法.很多購房者在接受記者采訪時表示，他們之所以選擇二手房主要是由於二手房住宅具有即買即住的優勢，價格又比商品房略低，而一些因拆遷或更換居住環境而再次置業的購房者表示，希望購買鄰近原住地或居住便捷性與原住地接近的房源。於是市中心二手房住宅便成為這些購房者最受關注的區域。市中心二手房的區位優勢很明顯，其周邊醫療、商業、教育、交通等各項配套設施都非常完備，此次春季房交會場內、場外二手房專區現場諮詢和查看房源的購房者比往屆交易會更加踴躍，很多不同需求的購房者都會關注這類產品。

　　第三，經濟適用房交會亮相房交會

　　本屆房交會堅持面向廣大中低收入拆遷群眾，吸納了定向銷售經濟適用房項目參展。展會共推出5個定向銷售經濟適用房項目，73.84萬平方米，分布在紅橋、東麗、津南及北辰區，這五個項目分別是：紅橋區民暢園，期房面積161200平方米；北辰區秋怡家園，期房面積148661.9平方米；東麗區秋麗家園，期房面積212756.8平方米；津南區雙港新家園，期房面積87330.15平方米；以及津南區金秋新苑，期房面積128463.02平方米。其中前兩個項目為展示推介，其餘三個項目已取得了商品房銷售許可證。五天來，展會現場共接待群眾諮詢近萬人，累計成交172套、11383平方米、4908萬元，平均價格4312元/平方米。

　　隨著我市經濟社會的快速發展以及濱海新區開發開放的不斷推進，吸引了國內外眾多企業到天津投資經營的同時，也有不少外來人口到天津工作和生活，這為本市房屋租賃市場帶來了更大的發展空間。從今春房交會上可以看出，房屋租賃成交量繼續走高，為158套，12317平方米，成交面積佔房屋交易總量的16.1%，成交面積比例比上屆交易會增長了13.38%，其中本屆交易會第二天租賃成交面積甚至佔到房屋交易總量的28.3%。記者了解到，目前市場上受歡迎的租賃房源從區域分布上特征並不明顯，不同區域的房源都有一定的求租群體；從房型面積來看，以60-75平方米的一居室、小兩室最受歡迎。從五天成交量來看，租賃房屋平均單套面積為77.96。

　　各參展單位十分注重在本屆房交會上展示實力和形象，各種充滿文化韻味和時尚氣息的展示形式也形成了獨特的房交會文化。本屆交易會有不少參展商租用了200平方米以上的展位。參會的展位全部進行了特裝，利用聲、光、電等現代最新科技手段提昇了展位的視、聽感覺效果，多角度、多層面，立體展示了住宅產品和企業形象，整體布展水平超過歷屆房交會，達到全國同類展會的領先水平。各參展項目為吸引購房群眾，做了精心的准備，模特表演、樂隊演出、人體彩繪等各種促銷活動在展會期間紛紛亮相，許多參展單位還為購房群眾准備了免費『看房車』。標志著本屆交易會不僅是一個精彩紛呈的房交會，更是一場演繹樓市文化的盛宴。

　　今春的房交會繼續秉承了『服務為本』的辦會宗旨，在現場設置購房導購圖、售房服務區，市區兩級房地產管理部門現場為企業和購房群眾提供備案、諮詢等服務。本屆展會還首次在C館設置了金融服務業專區，集中為群眾提供個人住房貸款、私產房屋交易資金代收代付、個人二手房屋貸款等相關信貸業務諮詢等全方位的諮詢服務，為您量身打造最經濟、最適合的貸款方案，使您省時、省力、省錢，輕松購房。天津房地產綜合信息網還開設了房交會專題頻道，購房群眾可上網發布售房信息、查詢售房許可證和欲購房的相關信息。本屆房交會針對商品房銷售、二手房交易資金安全等百姓關注的民生問題，組織房地產市場管理、資金監管、權屬登記、物業管理、租賃管理等相關部門現場提供一系列的政策法規諮詢服務，房交會期間接待諮詢2萬餘人次。

　　國土房管部門以房交會為契機，大力宣傳房地產市場形勢、房改房管政策和住房消費觀念，引導群眾科學消費。各媒體及時動態報道房交會消息。房交會期間，新華社、人民網、北方網、《中國建設報》、《中國房地產報》、《天津日報》、《今晚報》、《每日新報》、《城市快報》、《假日100》、天津電視臺、天津電臺等媒體對房交會情況進行了全方位、多角度的報道。進一步宣傳天津地產文化，向市民詮釋現代化居住生活理念，較好發揮了輿論引導作用。