隨著雙休日的到來，2008年春季房交會也進入了高潮，越來越多的市民紛紛而至來選購自己心怡的住房，開幕三天來吸引了近8萬人參觀購房。截至4月27日，本屆房交會累計成交各類房屋554套、44879.6平方米、29293.4萬元。其中，商品房成交280套、25395.4平方米、20769.5萬元，成交面積佔房屋交易總量的56.6%，平均價格8178元/平方米；二手房成交174套、12140.2平方米，8523.9萬元，成交面積佔房屋交易總量的27%，平均價格7021元/平方米；房屋租賃100套、7344平方米、成交面積佔房屋交易總量的16.4%。

　　『9070』政策初見成效，中小戶型唱主角。值得關注的是，本屆房交會推出了47個普通住宅項目，佔總參展項目的69.1%。特別是隨著宏觀調控政策中『新建住宅套型面積在90平方米以下的要達到總面積的70%以上』的要求已初見成效，共有28個參展單位的31個項目含有90平方米以下的小戶型42604套，383.44萬平方米，佔上市總量的40.33%，較去年秋季增長了158%。從三天的成交量來看，商品房成交280套、25395.4平方米，平均單套成交面積為90.70平方米，相較去年秋季的98.10平方米減小了7.54%，90平米中小戶型項目真正成為房交會搶眼熱點。

　　市中心小戶型二手房仍搶手。此次春季房交會共有8家房地產經紀機構參展，其展示的二手房源共計322.37萬平方米，35589套，較去年秋季增長了97%。其中銷售面積90平方米以下的房源22107套，佔上市總量的62%。從房交會前三天的成交情況來看，二手房成交174套、12140.2平方米，平均單套成交面積為69.77平方米。這一數字也印證了記者從展會上了解到的市中心65-70平方米二手房最搶手的說法.很多購房者在接受記者采訪時表示，他們之所以選擇二手房主要是由於二手房住宅具有即買即住的優勢，價格又比商品房略低，而一些因拆遷或更換居住環境而再次置業的購房者表示，希望購買鄰近原住地或居住便捷性與原住地接近的房源。於是市中心二手房住宅便成為這些購房者最受關注的區域。市中心二手房的區位優勢很明顯，其周邊醫療、商業、教育、交通等各項配套設施都非常完備，此次春季房交會場內、場外二手房專區現場諮詢和查看房源的購房者比往屆交易會更加踴躍，很多不同需求的購房者都會關注這類產品。

　　濱海新區最具昇值潛力。與以往不同的是，濱海新區開發開放，對我市房地產市場的巨大影響，隨著其戰略地位的提昇，也吸引了很多購房者投資置業濱海新區。本屆交易會上濱海新區共有9個商品房項目，總面積275.62萬平方米的商品房參展，濱海新區首次成為交易會參展面積最大的區域。其中，可售項目58.16萬平方米，展示項目217.46萬平方米。這些項目已顯示出明顯的昇值潛力，成為群眾置業的新焦點。很多購房者表示，濱海新區整體地位的提昇也帶動區域住宅建設水平的昇級，濱海新區的很多項目在設計方面參考了大量國際化元素和非常先進的人居理念及科技化手段，相信購買濱海新區的房子最具有昇值潛力。

　　環城四區成為群眾置業新熱點。隨著城市公共交通網絡的日趨完善，打破了傳統購房物理距離的概念，快捷便利的交通環境給城市邊緣以及遠郊區的項目帶來了新的契機，如西青中北鎮、北辰雙街鎮以及津南雙港鎮等地區的大盤也紛紛參展，這些項目已顯示出明顯的昇值潛力，成為群眾置業的新焦點。據了解，本屆交易會上，東麗、西青、津南、北辰四區參展商品房項目27個，總面積395.22萬平方米，分別佔商品房總參展量的39.71%和41.57%。這些項目以其產品價格、戶型新穎以及周邊生態景觀等優勢，在本屆交易會上成為了購房群眾選購的熱點。

　　租賃房市場漸熱。從三天的成交情況看，房屋租賃100套、7344平方米、成交面積佔房屋交易總量的16.4%，成交面積比例比上屆交易會同期增長了38.98%，其中本屆交易會第二天租賃成交面積甚至佔到房屋交易總量的28.3%。記者從部分參展的中介機構了解到，租賃市場漸熱原因主要是城市發展吸引了眾多外來人口，其中一部分外來人口會首先選擇在工作地點附近租房，待有一定經濟基礎後纔選擇置業；另一方面多數拆遷家庭也會選擇適合的租賃房源用作臨時周轉用房。記者了解到，目前市場上受歡迎的租賃房源從區域分布上特征並不明顯，不同區域的房源都有一定的求租群體；從房型面積來看，以60-75平方米的一居室、小兩室最受歡迎。從三天的成交量來看，租賃房屋平均單套面積為73.44。