四問--退房潮傷害了誰

　　現實：

　　2008年房價下跌，隨之而來的就是纏繞了開發商一整年的退房潮。其中受關注最多的，莫過於萬科退房風波。

　　盡管一直聲稱不降價、資金沒有問題，但是2008年萬科『降價門』依然愈演愈烈。9月，萬科在杭州、南京、上海等地遭遇了一場史上最強的『退房風暴』。

　　萬科不是孤獨的。此前，深圳樓盤售價率先縮水兩成，被套牢的炒家超過6000人，首付款幾乎被吞噬。此後，南京一些樓盤的業主也有過抗議開發商的行為。

　　點評：

　　事實上，退房是不可能的。開發商根據市場行情進行降價是合法的商業行為。目前，我國尚未出臺相關的法律依據支持這種業主要求退還差價或退房的要求。購房者一波又一波的退房風暴，恰恰反映了開發商此前在樓市高點時巨大的盈利空間。購房本屬自願的商業行為，買房以後房價下跌和買了手機以後手機價格下降在本質上並沒有什麼區別。雖然樓市終有復蘇的一天，房價可能再次上漲，不過，退房潮終究告訴了所有投資客一個最簡單的道理：樓市有風險，入市須謹慎。