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剛剛出爐的2月份成交統計顯示,進入牛年以後,天津樓市成交一路走高,全市新建商品住宅市場及二手房市場的成交量均創下了2008年初以來的最高點。
據中原投資顧問部對市房管局發布的數據進行統計顯示,2月份本市新建商品住宅成交56.6萬平方米,環比上漲了97.9%,較2008年單月最高成交量上漲了6%。2月份中心城區共成交新建商品住宅13.36萬平方米,環比上漲了47.9%;成交均價為9552元/平方米,環比上漲了1.3%。其中,河東、南開、河北及紅橋的成交量呈增長態勢,特別是紅橋區,受區域拆遷及整體規劃的拉動,成交量環比漲幅達到了212.9%。
對於購房者而言,價格始終是決定購買的關鍵原因。而2月份以來本市不少樓盤的明暗結合降價攻勢也是推動成交量反彈的直接原因。據統計,2月份本市新建商品住宅市場成交均價為6713元/平方米,環比下降了3.9% 。而成交量增長明顯的郊縣項目同樣有此規律。例如,環城四區新建商品住宅成交量環比上漲了137.4%,成交均價環比下降了1.3%;遠郊區縣新建商品住宅市場成交量環比上漲了121%,成交均價則環比下降了6.1%。
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受區域拆遷及整體規劃的拉動,成交量環比漲幅達到了212.9%。