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很多房地產開發商都面臨資金鏈緊張問題
位於北京通州區的世紀星城二期住宅項目,曾被開發商自稱是『亞洲最長的單體建築』,2月23日,當記者來到這裡的時候,發現這裡已經停工很長時間了。
記者:『這個樓多長時間了建成現在這個樣子?』
業主張明泉:『應該是08年的6、7月,到現在沒有變,沒有動,現在我們也經常進裡邊看一看,裡邊沒有一個工人,停工了,完全屬於停滯狀態。』
在這裡,記者碰到了前來看房的業主張明泉,他告訴記者,這個項目的收房時間本來應該是2008年7月,就在他滿心歡喜准備搬進新居的時候,聽說了世紀星城延期交工的消息。
張明泉:『以為是要交房了,然後我就跟我媳婦來看,說我們的房屋由08年7月底延期到了08年的12月底交房。』
延期五個月交房,盡管給張明泉帶來了一些失望,但他也認了,然而,到了08年年底,讓張明泉意外的是,他所期盼的新房還是沒有如期交工。
張明泉:『又收到了一份延期交房通知書,說因為奧運的影響,後期的影響,交房日期又由08年12月底延期到09年9月底。』
算起來,原本應該是2008年7月份就交工的房子,一下被延期了整整14個月,記者了解到,世紀星城二期整棟樓共有住宅2346套,『延期交房』涉及其中已經銷售出去的570多套房源,現在,新房成了張明泉的一塊心病。
張明泉:『我的判斷可能就是說覺得開發商資金鏈斷了。』
2008年12月份遇到的一件事情,讓張明泉越加肯定自己的這個判斷。
張明泉:『遇到了建築工程公司的民工來向建築承包商來討薪,來售樓處來打著條幅來討薪,然後我們就覺得這裡邊問題更大了,建築商也沒有拿到該拿的錢。』
張明泉說,現在她和業主們最擔心的,是開發商沒有能力把房子繼續建下去。
張明泉:『外邊看還像個樓房,其實到裡邊一看破不爛支的。』
記者:『還有哪些還沒有做好?』
張明泉:『底?還沒有動,然後我們那個小戶型就是,簡單的刮了一下大白,然後有一個門,然後其他的都沒有,管線電力,水的管道,燃起這都沒有通的。』
記者:『現在進去住的話能住嗎?』
張明泉:『完全不能住,最大擔心是怕這棟樓成為爛尾樓,開發商破產。』
買新房本來是一件高高興興的事情,然而,現在卻變成了張明泉的一塊心病,記者也采訪了世紀星城的總裁助理,他說其實開發商也不願意延期交房,因為每延期一天,他們都得按房價總額萬分之一的標准向業主賠付,可為什麼開發商又偏偏做出這種萬不得已的選擇?
世紀星城到底為什麼兩次延期交房?是否像業主們猜測的那樣,是出現了資金難題呢?世紀星城總裁助理程天庭,接受了我們的采訪。
世紀星城總裁助理程天庭:『延期的原因是奧運造成的停工,首先是在4、5月份的時候就對這個我們這個地方,就對造成揚塵進行嚴密的控制,那麼到7月份,7月20號到9月20號這個全面停工。』
記者注意到,奧運停工只有兩個月的時間,可是世紀星城的交工時間整整延長了14各月,而且直到目前,仍然沒有開工,這又是什麼樣的原因?
程天庭:『冬天太冷,就說我們這個玻璃,那麼高的一個都是大面積的玻璃,你這個黏性不夠的話,你黏進去,到時候整塊砸下來,這不是對任何人都不負責任的一種做法嗎?』
程天庭告訴記者,工程延期是處於質量的考慮,並非是業主們擔心的出了資金問題。
程天庭:『不存在資金問題,絕不存在資金問題。』
盡管程天庭矢口否認公司的資金鏈出現問題,但采訪中,記者還是有諸多疑問,世紀星城目前的工程到底建到了什麼樣的程度?還有哪些項目尚未完成?掃尾工程還需要多少資金呢?記者提出希望能到停工的工地看一看,程天庭拒絕了記者的請求。