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直接落實在具體審批項目中,不再出臺相關細則
開發商稱“對樓市將是重大利好”
晨報訊(記者趙陽邢飛)“北京鬆綁‘90/70’政策”的風聲近日正受到開發商們的密切關注,相關業界人士表示,“這個政策的鬆綁,對樓市將是重大利好。”
所謂“90/70”政策,是2006年5月,建設部等九部委聯合下發的《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中提出的,要求新建住宅項目,套型建築面積90平方米以下的戶型必須佔到整個項目的70%以上。
在樓市交易低迷的情況下,從去年年底開始,包括南京、杭州、蘭州等地區已開始爲“90/70”政策鬆綁。而今年1月份北京出臺暖市15條政策,其中提出對90/70政策進行“總量平衡”“適度調整”。
北京市建委相關負責人告訴北京晨報記者,市建委並未表示在北京不再執行“90/70”政策,“目前來說,還是以‘十五條’爲準。”
“‘90/70’政策在北京肯定會放,但不大可能再出臺相關的細則了,應該是直接落實在具體審批項目,不會完全與國六條(指“90/70”等一系列政策)相違背。”北京市房地產協會副祕書長陳志表示,據其瞭解,目前已經開始有些放寬政策的商品房項目開始申報了,具體的控制方式多半是按照區域劃分的。他解釋說:“比如說五環外,來這個區域買房子的大部分都是改善性住房,在城裏已經有一套小房子,想住得舒服一點,這樣的區域,就沒有必要限制戶型結構了。”
“具體情況還不清楚,至少目前階段,這個政策的階段性歷史使命已經完成。”北京一家房地產公司負責人對北京晨報記者表示,“‘90/70’政策是在樓市火熱時候出臺的,面臨的是供不應求和中小戶型住房比例偏低的問題,而隨着樓市一年多的調整,供求關係已經發生反轉,由於受到戶型的限制,大量的改善型住宅的需求在該政策出臺之後也受到極大的打擊,這個政策的鬆綁,絕對是樓市的重大利好。”
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