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在金融危機的衝擊下,房地產市場也隨之萎靡不振。房地產是組成GDP中的重要一環,因此出臺能回暖房地產市場的政策無疑是對整個經濟環境的良性刺激。在這樣一個大背景下,很多城市紛紛出臺或放寬了購房落戶政策。
其實只要是有關房地產的政策,都很難不產生討論和紛爭,無論它是救助還是打壓。而關於如今的購房落戶,爭論的焦點就在於它到底是救市還是托市。
我們必須承認中國目前的戶籍制度在很大程度上還是限制了自由的。農村與城鎮、城鎮與城鎮之間的資源秉賦、社會保障、居住環境等都存在著較大的差異,那麼購房落戶就是指導人們可以通過購房這一手段來享受不同城市所帶來的不同的優惠,說穿了,這就是變相的城市居住稅。
從道德和公平的角度來看,這樣的政策顯然是會被口誅筆伐的,它完全就是在用金錢來衡量人與人之間的地位差距。憑什麼農村或偏遠地方的人非要購買一套住房纔能享有城市的居住權以及這個居住權所帶來的一切保障和福利?這無疑是將馬克思政治經濟學理論中的級差地租賦予它最現實的意義。況且如今的戶籍政策正在醞釀改革,購房入戶勢必會改變城市的入戶標准,把纔能赤裸裸的等價於房子和錢。
但如果這一切都是以經濟大環境的復蘇為前提,那麼一切不足為意,至少能在短期內平衡各方利益。有錢的農民買套住房就能換一個城市戶口,政府也不必再眼巴巴的看著成千上萬的現房爛在城市中央,起碼,經濟指標會向著好的方向運轉了。
也許有人會擔心本來就臃腫的城市是否還容得下這樣大量的移民通過購房落戶而繼續加劇城市的人口負擔,但事實上,泱泱一個大中國,8億農民,有錢能在城市裡購置新居的恐怕也只是寥寥吧。