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新浪財經訊2月10日上午,摩根大通首席經濟學家龔方雄在北京媒體見面會上表示,購房退稅和藍印戶口均可作爲刺激房地產的殺手鐗推出,這也可以從根本上刺激內需。
去年11、12月份和今年1月份,政府陸續出臺很多刺激樓市的政策,使成交量有所恢復,龔方雄稱,這是老百姓還沒有形成通縮預期,但如果經常降價將會使老百姓形成預期,以爲三四個月以後還降,這樣,就無法刺激成交量了。因此,他認爲,應該保持房地產市場基本穩定,既要保持價格基本穩定,又要防止通縮預期,在調價時幅度不能太大。
龔方雄說,在中國,房地產市場是長遠的希望,如果老百姓對房地產通縮形成了預期就難以刺激消費,會導致成交量低迷。這個問題應該上升一個臺階,這是經濟發展戰略的問題,對市場、對現實都要有比較清醒的認識,而不要有理想化的態度,不應只停留在開發商和民衆的利益方面來考慮。
他建議,開發商應該減價,因爲靠政府出來託市不大可能,因爲現在的庫存量已經太大。其次,中國還拿出殺手鐗來推動房地產市場,像重慶要給房地產抵押貸款的利息部分進行收入抵稅,這樣的政策在國外非常正常,也是合理的政策,對房地產的成交量一定會有正面的影響,可以作爲比較好的預案推出來,形成合法的政策。他認爲,這可以作爲其中一個殺手鐗。(俊萍)
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