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根據天津市國土房管局的最新統計數據,津門一月的新建商品房市場可謂“數九寒冬”,成交情況同比、環比均有所下降。但深入剖析後不難發現,這些數據中也蘊藏着市場的新希望。
成交價格略有回升在08年中國房價整體迴歸的過程中,天津房地產市場價格下降相對緩慢。值得關注的是,09年第一個月天津地區住宅成交均價增長了0.6%。
根據天津市國土房管局每日房價數字統計,09年一月份,市內六區成交均價增長了0.4%,濱海新區成交均價增長了11.3%,重新站回到9000元的關口。塘沽區新房價格的上漲更是接近一成,彈回到6500元以上。
天津房地產協會副會長、南開大學房地產金融研究中心主任徐保滿教授表示:“天津近年來房地產市場價格普遍走低,價格水份並不大,那麼降價空間自然有限。”這也導致天津與北京、廣州等地相比,價格下降幅度較小,房價相對穩定。
中小戶型引人關注統計數據也顯示出,一月份上半月,天津新建商品房成交戶型,相比12月有縮小化的趨勢。
市內六區住宅總共成交898套,上漲了78.2%;但成交面積爲9萬平方米,卻下降35.9%,但。與此情況類似的,還包括環城四區以及濱海新區。新四區住宅總共成交932套,與12相比增幅高達96.4%;但成交面積卻爲9.4萬平方米,下降了36%。濱海新區住宅成交套數同樣大幅增長,與12月相比增幅爲95.4%,總共售出676套;但成交面積爲僅6.9萬平方米,下降了19.9%。
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